Wir ermitteln einen marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie
Die Festlegung eines fairen und marktgerechten Kaufpreises ist eine der elementarsten Aufgaben für den erfolgreichen Verkauf um beide Vertragsparteien zufrieden zu stellen.
Was ist zu viel – was ist zu wenig? Durch unsere langjährige Marktkenntnis bieten wir genau diese Kompetenz, Orientierung und Sicherheit.
Wir kümmern uns um den Papierkram
Wir berechnen Wohn-/Nutzflächen, sichten und prüfen Grundbücher, Denkmalslisten, Teilungserklärungen, Mietverträge, Lagepläne und Eigentümerprotokolle. Wir beschaffen Objektunterlagen bei den Bauämtern u.v.m.
Wir unterstützen beim Energieausweis
Wir beschaffen den richtigen Energieausweis. In den meisten Fällen ist ein Energieausweis beim Verkauf zwingend vorgeschrieben – ansonsten drohen hohe Bußgelder.
Wir setzen Ihr Haus in Szene
Aussagekräftige Fotos, Drohnenbilder 360 Grad Rundgang, modern optimierte Grundrisse, ein ansprechendes Exposé und professionelles Marketing sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Diese platzieren wir in den gängigen und meistbesuchten Immobilienportalen sowie auch in lokalen Tageszeitungen. Wir setzen moderne Marketing-Tools ein, greifen aber auch auf Bewährtes (Verkaufsschild, Flyer, Maklergalgen) zurück, damit Ihre Immobilie on- und offline glänzen kann. Bei Bedarf erstellen wir auch ein Video Ihrer Immobilie.
Wir schützen Ihre Privatsphäre
Immobilien sind gefragt. Sobald sie öffentlich angeboten werden, ist die Nachfrage zunächst oft groß und unübersichtlich. Echte Interessenten aus der Masse von neugierigen „Immobilientouristen“ herauszufiltern und damit die Anzahl der Besichtigungen auf das erforderliche Minimum zu reduzieren, ist eine unserer Kernaufgaben.
In unserer Datenbank sind bereits viele Kaufinteressenten gelistet, so dass wir Ihre Immobilie auch direkt an bei uns vorgemerkte Kaufinteressenten vermitteln können.
Sie wollen als Verkäufer nicht in Erscheinung treten? Kein Problem! Wir gehen diskret vor und übernehmen, auf Wunsch, die Kommunikation für Sie.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland "IVD"
Als IVD – Mitglied werden wir auf Qualität, Eignung und Zuverlässigkeit geprüft. Wir sind den IVD-Standesregeln verpflichtet, die Leitlinien zu Fairness, Transparenz, Professionalität, Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit beinhalten. Unser Unternehmen verfügt u.a. über eine Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung.
Wir helfen bei der Immobilienfinanzierung
Wir arbeiten eng mit namenhaften Finanzierungsvermittlern und Kreditinstituten in der Region zusammen, sodass unsere Käufer bequemen und zügigen Zugang zu den Banken erhalten. Wir beschaffen fehlende Dokumente und klären offene Fragen um den Finanzierungsvorgang zu beschleunigen.
Wir koordinieren und begleiten den Notartermin
Bei uns laufen allen Informationen rund um den Verkauf der Immobilie zusammen. Wir versorgen das Notariat mit den notwendigen Informationen und Hintergründen um einen Kaufvertrag optimal vorbereiten zu können. Vorab besprechen wir den Kaufvertragsentwurf mit den Parteien und klären Fragen und offene Punkte.
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da
Nach Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto bedarf es der Übergabe Ihrer Immobilie an die Käufer. Auch hier stehen wir mit „Rat und Tat“ zur Seite, um entsprechende Formalitäten, wie z.B. das Übergabeprotokoll zu fertigen.