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Vermietung eines gepflegten Bürogebäudes in Minden, Industriegebiet Ost.
 

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Maklerobjekt-Nr.: 1116
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Büro / Praxis
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Miete
Adresse 32423 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1972/73
Nutzfläche 2178 m²
Gesamtfläche 2178 m²
Kaltmiete 13068 €
Energieausweis liegt bisher nicht vor
   
Lage
Industriegebiet Minden-Ost, Entfernung zur Innenstadt ca.2,5km, Entfernung zum Hauptbanhnhof ca. 1,5km. Sehr gute Erreichbarkeit über die sogenannte Nordbrücke, sehr gute Anbindung über die naheliegende B482 in alle Richtungen.ÖPNV direkt vis á vis dem Gebäude.
   
Ausstattung
Moderne, gepflegte Ausstattung.
Fußbodenbeläge teilweise Teppichboden bzw. PVC bzw. Fliesen in den Sanitärräumen. Treppenhaus und Eingangshalle keramischer Belag. Wände Rauhfaser weiß bzw. holzverkleidetet Einbauschränke auf den Fluren und in den Büroräumen. OWA-Rasterdecken mit Beleuchtung vorhanden.
Fenster wurden ca.1988 erneuert (Isolierverglasung), Fenster im Treppenhaus wurden 2007 erneuert (Isolierverglasung).
Innenverschattung vorhanden, eingebaute Pantry-Küchen vorhanden.
CAT 5-Verkabelung im 2 bis 4 OG vorhanden
   
Weitere Angaben
Teilflächenvermietung der einzelnen Etagen nach Absprache.
5-stöckiges Bürogebäude mit Aufzug und Treppenhaus.
EG: Empfangshalle (ca.62,58m²), Büro (ca.35,30m²), Archiv (ca.17,43m²), Küche (ca.8,28m²), Abstellraum (ca.5,41m²), Flur (ca.3,67m²), Tel. (ca.1,69m²), Büro (ca.11,11m²), Warteraum (ca.22,12m²), Flur (ca.10,92m²), WC-Damen (ca.5,50m²), WC-Herren (ca.5,34m²) --- EG gesamt ca.189,35m²
1.OG: Büro I (ca.39,05m²), Büro II (ca.21,97m²), WC-Herren (ca.7,25m²), WC-Damen (ca.8,03m²), Büro III (ca.45,19m²), Abstellraum (ca.7,09m²), Büro IV (ca.47,41m²), Büro V (ca.70,85m²), Büro VI (ca.32,34m²), Büro VII (ca.15,87m²), Büro VIII (ca.15,93m²), Büro IX (ca.32,33m²), Büro X (ca.31,39m²), Tresorraum (ca.5,11m²), Flur I (ca.51,50m²), Flur II (ca.11,76m² --- 1.OG gesamt ca.433,07m²
2.OG: Büro I (ca.43,30m²), Büro II (ca.32,40m²), Büro III (ca.14,80m²), Büro IV (ca.45,90m²), Büro V (ca.33,50m²), Küche (ca.14,68m²), WC-Damen (ca.8,03m²), WC-Herren (ca.7,25m²), Flur (ca.24,65m²), Netzwerk (ca.14,80m²), Videokonferenzraum (ca.45,80m²), Pausenraum (ca.14,25m²), Schulungsraum (ca.45,80m²), Flur (ca.32,90m²), Besucherraum (ca.30,40m²) --- 2.OG gesamt ca. 408,46m²
3.OG: Unterrichtsraum (ca.59,40m²), PC-Raum (ca.62,10m²), Flur (ca.21,25m²), Vorbereitung Unterricht (ca.15,17m²), Aufenthalt Nichtraucher (ca.30,84m²), Aufenthalt Raucher (ca.29,27m²), WC, Waschraum, Umkleide Damen (ca.40,43m²), WC, Waschraum, Umkleide-Herren (ca.86,58m²), Flur (ca.65,53m²), WC-Damen (ca.8,03m²), WC-Herren (ca.7,25m²) --- 3.OG gesamt ca.425,85m²
4.OG: Reserveraum (ca.13,74m²), Büro I (ca.14,49m²), Büro II (ca.14,49m²), Büro III (ca.14,49m²), Berechnungsraum (ca.23,39m²), Sekretariat (ca.23,20m²), Maschinenraum, EMR-Zentrale (ca.17,30m²), Schulungsecke (ca.22,93m²), Flur (ca.29,66m²), Glas/Chemikalien-Lager (ca.17,37m²), Wägeraum (ca.17,02m²), Labor (ca.17,02m²), Lehranlagen (ca.80,80m²), Schulungslabor ( ca.116,20m²), WC-Damen (ca.8,03m²), WC-Herren (ca.7,25m²) --- 4.OG gesamt ca. 437,38m²
5.OG: Schulungsraum (ca.158,05m²), Besprechungsraum (ca.91,71m²), Küche (ca.13,00m²), WC-Herren (11,77m²), WC-Damen (ca.9,86m²) --- 5.OG gesamt ca. 284,39m²

Geschossflächen EG-5.OG (ohne Treppenhäuser) ca. 2.178,50m²
Das Objekt verfügt über ca. 30 Stellplätze direkt am Objekt. Weitere 150 Stellplätze befinden sich auf dem benachbarten Grundstück und können mit angemietet werden.
Preis pro Stellplatz EUR 10,00 mtl. zzgl. 19% Mwst.

3 Monaskaltmieten
   
Provision für Mieter/ Käufer
2,0 Monatskaltmieten - Mieterprovision - als Standard . Laufzeitabhängig 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, jeweils zzgl. der gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

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