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Zentrumsnahes Geschäftshaus im Bahnhofsquartier von Minden.
 

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Maklerobjekt-Nr.: 1226
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Büro / Praxis
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Miete
Adresse 32423 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1874
Gesamtfläche 473 m²
Kaltmiete 1419 €
Nebenkosten 230 €
Energieausweis liegt bisher nicht vor
   
Lage
Das Objekt liegt zentrumsnah, ca. 800 m von der Mindener Innenstadt entfernt auf einer ehemaligen Bahnliegenschaft. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe. Anbindung an den ÖPNV in näherer Umgebung (Bushaltestelle ca. 150 m, Hbf ca. 400 m). Die B65 ist nur 600 m entfernt und ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Minden. Die BAB 2 sowie die BAB 30 befinden sich ca. 6 km vom Objekt entfernt.
   
Ausstattung
Auf allen Ebenen sind Linoleum-Fußböden verlegt. Bürobeleuchtung ist größtenteils vorhanden. Weiterhin verfügt die Einrichtung über Sanitärbereiche sowie spezielle Anschlüsse (z.B. Netzwerkanschluss), welche für eine Büronutzung von Nöten sind.
   
Weitere Angaben
Bei diesem Objekt müssen dem Alter entsprechende Zustandserhaltungs- bzw. verbesserungs-maßnahmen durchgeführt werden.
Das Gebäude verfügt über einen Heizungskeller sowie ein Erd- und Obergeschoss, welche die optimale Flächennutzung zusätzlich verbessern. Die derzeit im Erdgeschoss vorhandenen Räumlichkeiten lassen sich an die nutzerspezifischen Anforderungen anpassen (keine tragende Wände) und können somit je nach Wunsch zu Einzelbüros, Mehrpersonenbüros oder Kombibüros umstrukturiert werden.
Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine Abstellfläche, welche von Innen bzw. von Außen (2 großzügige Tore) erreichbar ist und damals als Parkfläche genutzt werden kann.

Nach Absprache
   
Provision für Mieter/ Käufer
Laufzeitabhängig: 2,0 Monatskaltmieten - Mieterprovision - als Standard . 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, jeweils zzgl. der gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages. Bitte lesen Sie auch unser nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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