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Rose Immobilien KG: Solide Geldanlage - Verkauf einer repräsentativen Bürovilla- 100% vermietet
 

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Maklerobjekt-Nr.: 1853
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Wohnen Gewerbe
Objektart Rendite
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 32423 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1902
Nutzfläche 239 m²
Gesamtfläche 239 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Kaufpreis 320000 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
   
Lage
Minden ist eine Stadt mit etwa 83.000 Einwohnern im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt an der Weser, ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold und das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. Minden ist durch sein Wasserstraßenkreuz, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen, bekannt. In der über 1200 Jahre alten ehemaligen Bischofsstadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Dom, ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen.
Das Objekt liegt südlich vom Stadtkern am Grüngürtel (Glaci) von Minden.
   
Ausstattung
Das EG ist z.Z. als Zahnarztpraxis ausgebaut.
Das DG wird z.Z. als Büroetage genutzt
   
Weitere Angaben
Das Objekt wurde 2004 aufwändig Saniert

10 direkten Stellplätze am Objekt vorhanden. Öffentliche Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
EUR 320.000,00
EUR 450.000,00 mit Pavillion
   
Provision für Mieter/ Käufer
3,5% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt. Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

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