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ROSE IMMOBILIEN KG: Rendite - Objekt - mit Rendite Potenzial im Landkreis Schaumburg
 

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Maklerobjekt-Nr.: 2034
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Wohnen Gewerbe
Objektart Rendite
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 31737 Rinteln
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1974
Gesamtfläche 5120 m²
Grundstücksfläche 3680 m²
Kaufpreis 2700000 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchssausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauchskennwert 155,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 06.11.2024
   
Lage
Landkreis Schaumburg, Niedersachsen
   
Ausstattung
zu 1. Ladenlokal EG/OG:
Beginn 01.07.2010 10 Jahre fest, Option Mieter 2 x 5 Jahre Nettokaltmiete p.a. 150.000EUR bis 30.06.2015 danach p.a. 180.000EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%
zu 2.Ladenlokal EG
Beginn 01.10.2011 5 Jahre fest, Option Mieter 1 x 5 Jahre Nettokaltmiete p.a. 9.100EUR; 9.200EUR; 9.400EUR; 9.500EUR usw. zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%
zu 3. Ladenlokal/Imbiss
Unbefristet, Kündigung 6 Monate zum Ende eines Quartals, Nettokaltmiete p.a. 7.800EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%
zu 4.Ladenfläcje EG/OG
z.Z. Leerstand (soll Miete: im jetzigen Zustand Nettokaltmiete p.a. ca. 54.000EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%)
zu 5. Hotel
MV:-Beginn 16.04.2007 10 Jahre fest, Option Mieter 1 x 5 Jahre Nettokaltmiete p.a. 45.900EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%

Gesamt ? Mieteinnahmen: IST p.a. 212.900EUR, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z. Zt. 19% lt. Verkäufer Stand 04/2012

Gesamt ? Mieteinnahmen: Soll p.a. 266.900EUR, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z. Zt. 19% lt. Verkäufer Stand 04/2012
   
Weitere Angaben


Gas Zentralheizung Gemeinschaftseigentum
VHB 2.700.000,00EUR
   
Provision für Mieter/ Käufer
3,5% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt.

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