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ROSE IMMOBILIEN KG: 2x helle Büroflächen mit guter Anbindung an die BAB 2 und BAB 30
 

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Maklerobjekt-Nr.: 2126
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Büro / Praxis
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Miete
Adresse 32584 Löhne
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1981
Nutzfläche 330 m²
Gesamtfläche 330 m²
Grundstücksfläche 1600 m²
Kaltmiete 4.30 € / m²
   
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
   
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt in sehr guter Verkehrslage in der Nähe der BAB 30 sowie der BAB 2. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 7 Min, Fahrzeit zur nächsten BAB sowie zum nächsten Bahnhof: ca. 4 Min.
   
Ausstattung
Büroetage OG:
Die Büroräume befinden sich in einem Bürohaus im 2OG.
7 helle Büroräume mit Teppichboden Glasfasertapeten, Beckenbeleuchtung, Abstellraum Küche mit vorbereiteten Anschlüssen, WC D/H mit Fliesenboden, Netzwerk und Telefonleitungen in Brüstungskanälen (EDV ?Strom getrennt) Vorbereitet.

Büroetage EG:
Die Büroräume befinden sich in einem Bürohaus im EG.
Je nach Wunsch: 1x Großraumbüro oder 2-3 kleine Büros
1 Büro, Teeküche, WC Dusche

Kein Energieausweis lt. Eigentümer
Rose Immobilien KG hat den Vermieter/Eigentümer darüber informiert, dass ab 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind 10 Jahre gültig)

   
Weitere Angaben
Das Gelände ist eingezäunt und über ein Rolltor erreichbar, der Abstand zur nächsten Wohnbebauung beträgt ca. 300 m. Optional kann die Aussenfläche auf bis zu 3100 m² gegen Aufpreis erweitert werden. Auf dem Gelände befindet sich eine eigene Abwasseranlage, die Abwassergebühren werden somit niedrig gehalten. Auf dem Gelände ist eine 50 t. Waage installiert, eine Nutzung durch die Mieter ist gegen Gebühr möglich. Die Abrechnung der Nutzungsgebühr erfolgt über eine Smart-Card.
Teilflächenanmietung ist nach Absprache möglich!

1 Hallenteil: ca. 800 m², 6 Werkstatträume ca 4 m Höhe und 4 Büro-/Ersatzteil-/Sozailräume, ca. 800,00 m², Gesamtfläche ca. 1600,00 m²
Am Objekt sind Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden, zum Objekt gehört eine befestigte Stellfläche mit einer Größe von ca. 600 m² eine direkte Zuordnung ist nicht notwendig lt. Vermieter

2 Monatsklatmieten
   
Provision für Mieter/ Käufer
2,0 Monatskaltmieten - Mieterprovision - als Standard . Laufzeitabhängig 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, jeweils zzgl. der gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

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