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ROSE IMMOBILIEN KG: Teileigentum - Büro- oder Praxisflächen der Extraklasse!
 

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Maklerobjekt-Nr.: 2378
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Büro / Praxis
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 32425 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1999
Nutzfläche 574 m²
Gesamtfläche 574 m²
Grundstücksfläche 1840 m²
Kaufpreis 1000000 €
Energieausweis liegt bisher nicht vor
   
Lage
Die Lage dieses Objektes läßt kaum Wünsche offen:
Sehr gut erreichbar und mit ca.2km Entfernung zur Innenstadt von Minden mit Fußgängerzone absolut zentral und dabei trotzdem im Grünen nahe am Wasser gelegen!
   
Ausstattung
Dieses mit hochwertigen Baumaterialien in 1999 erstellte massive 4-geschossige Gebäude besticht schon allein durch seine äußere Hülle - modern gestaltet mit bodentiefen Aluminiumfenstern auf allen Ebenen und einem verglasten Treppenhaus läßt sich schon außen vermuten, was innen zu erwarten ist. Auf 6 Stützen basierend ist dieses Bauwerk entstanden. Die helle Fassade kombiniert mit den Alu-Fenstern und Glas-Eingangstüren und -Treppenhaus bieten Eleganz und eine gelungene Architektur.
Über einen überdachten Vorbau gelangt man über einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Glas in das Entrée. Marmorfußboden und Edelstahlgeländer mit künstlerischen Details machen das Treppenhaus aus, ein Fahrstuhl bringt Sie in alle Geschosse.
Die Büroetagen sind sehr repräsentativ und funktional ausgestattet. Die Wände sind hell verputzt, Fußböden sind z.T. mit hochwertiger Keramik oder mit Teppichboden versehen. Es sind Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung vorhanden. Viele aufwendige und edle Details bieten hervorragende Büroräume mit jeglicher Ausstattung. Alle Räume sind verkabelt. Elektrische Außenjalousien aus Aluminium bieten jeglichen Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlung durch die großzügigen Fensterflächen.
   
Weitere Angaben


Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage von ca. 178m² und 2 separate Tiefgaragenplätze (von außen einzeln befahrbar). Zudem gibt es im vorderen Bereich ca. 5-6 gepflastertere Stellplätze, weitere befinden sich in ausreichender Anzahl im Zufahrtsbereich der Tiefgarage hinter dem Gebäude.
1000000
   
Provision für Mieter/ Käufer
3,5% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt.

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