Sie sind hier:   | Startseite | Gewerbeimmobilien | 

zurück zur Auswahl

ROSE IMMOBILIEN KG: Renditeobjekt - langfristig zu 100% vermietet!
 

picture
picture picture picture
Maklerobjekt-Nr.: 2567
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Wohnen Gewerbe
Objektart Mehrfamilienhaus
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 32425 Minden
picture

Fordern Sie die voll­stän­dige
Adresse durch per­sön­liche
Kontaktaufnahme bei uns an.

» E-Mail-Anfrage

Wichtiges im Überblick
Baujahr 1880
Wohnfläche 372 m²
Gesamtfläche 773 m²
Grundstücksfläche 1670 m²
Lagerfläche 134 m²
Kaufpreis 495000 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchssausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauchskennwert 164,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 27.04.2017
   
Lage
Absolut zentrale Lage in Minden-Westfalen. Unmittelbare Nähe zum Mittelllandkanal und zur B61 (Ringsraße). Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Entfernung zur Innenstadt mit Fußgängerzone ca.1,5km.
   
Ausstattung
Das Objekt stammt ursprünglich aus dem Jahr 1880 und wurde grundlegend saniert im Jahr 2008. In diesem Zuge wurde auch die bisherige Gastronomienutzung geändert und die Immobilie wurde in den letzten Jahren als Sozialpädagogische Einrichtung genutzt.

Die Außenwände des Gebäudes sind als Mauerwerk hergestelltund hochwertig in rot verklinkert. Die Innenwände sind teilweise als Leichtbau und teilweise als Mauerwerk hergestellt. Die Decken zum Obergeschoss und zum nicht ausgebauten Dachgeschoss sind verkleidete Holzbalkendecken. Die Decke über dem Teilkeller ist eine Stahlbetondecke. Die innenliegende Treppe ist eine Holztreppe, die Kellertreppe ist eine massive Treppe. Die Fenster sind aus Kunststoff in weiß und verfügen über einen absolut hochwertigen Schallschutz.

Der Fußbodenbelag im Erdgeschoss ist vornehmlich ein Fliesenbelag, im Obergeschoss haben wir ein hochwertiges Laminat. Alle Bäder sind renoviert und in weiß verfliest. Weiterhin gibt es mehrere hochwertige Einbauküchen.

Im Rahmen der letzten Nutzung wurde ein ausgiebiges Brandschutzkonzept erstellt und durchgeführt.


   
Weitere Angaben
Das Ladenlokal ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 575,00 zzgl. EUR 75,00 Nebenkosten.

Das Objekt verfügt über einen großen gepflasterten Parkplatz mit ca.15 Stellplätzen und 3 Garagen.

495.000,00
   
Provision für Mieter/ Käufer
3,5% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt. Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

E-Mail-Anfrage

Bitte bieten Sie mir dieses Objekt an und verwenden Sie dazu meine nachfolgenden Kontaktdaten.

Maklerobjekt-Nr.:

Name*

Straße*

PLZ / Ort*

Telefon*

Fax

E-Mail*:

Mitteilung

Widerrufsrecht *

Ja, ich habe den hier abgebildeten Text zur Widerrufsbelehrung gelesen.

Der Auftraggeber beauftragt den Makler mit der Ausführung des Auftrags zu beginnen. Er stimmt ausdrücklich zu, dass der Makler vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt.

Datenschutz *

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden. Die von mir angegebenen Daten werden elektronisch erhoben und gespeichert. Meine o.a. Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung meiner Anfrage genutzt. Diese Einwilligung kann ich jederzeit durch eine Nachricht an datenschutz@rose-immobilien-kg.de widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden meine Daten umgehend gelöscht.