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ROSE IMMOBILIEN KG: Reichlich Luft nach oben! Hier können Sie noch Grosses entwickeln!
 

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Maklerobjekt-Nr.: 2585
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Sonstiges
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Miete
Adresse 32423 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1985
Gesamtfläche 3275 m²
Preis Auf Anfrage
Energieausweis liegt bisher nicht vor
   
Lage
Die Stadt Minden ist als Mittelzentrum mit rund 100.000 Einwohnern im Einzugsbereich für die zentralen öffentlichen und privaten Einrichtungen eingestuft. Zwischen Bielefeld und Hannover direkt an der Weser gelegen, ist Minden über die naheliegende A2 gut mit dem internationalen Straßennetz verbunden und bietet dazu als "Tourismusregion Weserbergland" viele Möglichkeiten zur Naherholung.
Die Stadthalle liegt sehr zentral zwischen dem Fußgängerbereich Obermarktstraße und der Lindenstraße mit dem Zentralen Omnibusbahnhof. Mit dem PKW ist das Center über die B61 oder über die Schnellstraßen B65 und B482 bequem aus der gesamten Region erreichbar.

   
Ausstattung
Fußbodenbelag in den Säälen Parkett, ansonsten Fliesenbelag, Wände und Stützen verputzt und gemalert, OWA-Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung, teilweise Wandleuchten vorhanden, Küche raumhoch in weiß verfliest, Kücheneinrichtung und -geräte zum Teil vorhanden, Umkleiden mit EInbauschränkenn, Bestuhlung zum Teil vorhanden, Bühnentechnik zum Teil vorhanden.

Ein neues Brandschutzgutachten wird für die Stadthalle gefordert, hierbei ist zu berücksichtigen, dass die Rolltreppe zu ertüchtigen ist (Kostenschätzung 2011 ca. EUR 62.000,00), sowie Feuerschutztüren (Kostenstand 2011 ca.EUR 60.000,00 und die Instandsetzung des Lastenaufzuges nötig sind (Kostenschätzung 2011 ca. EUR 8.00,00)
   
Weitere Angaben


Es ist eine hauseigene Tiefgarage mit ca.487 Stellplätzen vorhanden.
(Auszug Anlage 2)
Folgende Grunddienstbarkeiten sind vereinbart worden:
1. Der Eigentümer des Sondereigentums 1 hat die Benutzung der vorhandenen Stellplätze in der Tiefgarage einschließlich Zu- und Abfahrtsbereich zu dulden und zwar jeweils außerhalb der Öffnungszeiten. Parkgebühren können erhoben werden.

Auf Anfrage - Gebote werden gerne entgegengenommen.
   
Provision für Mieter/ Käufer
3,5% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt. Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

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