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ROSE IMMOBILIEN KG: Lage Lage und noch mal Lage! Repräsentative Ausstellungshalle mit Büro.
 

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Maklerobjekt-Nr.: 2614
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Büro / Praxis
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 49324 Melle
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 2004
Nutzfläche 177 m²
Gesamtfläche 678 m²
Grundstücksfläche 4031 m²
Lagerfläche 43 m²
Preis Auf Anfrage
   
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
   
Lage
Melle ist mit rund 46.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und liegt in Niedersachsen, etwa in der Mitte von Osnabrück (25 km westlich), Herford (25 km östlich) und Bielefeld (25 km südlich), zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
   
Ausstattung
Büro 1 OG:
Teppichböden, Wände mit Raufaser tapeziert, abgehängte Decken (OWA-Rasterdecken) mit Beleuchtung. Einbauküche/Pantry inkl. Anschlüsse vorhanden. Sonnenschutz innen(Lamellen). Brüstungskanäle mit Netzwerk und Telekommunikation.

Ausstellungsfläche:
isolierte/gedämmte Wand/Dachkonstruktion (Sandwichpanele), stützenfrei mit heller Empore Ausstellung (OG) an der großen Fensterfront. Geflieste Ausstellungsflächen mit integrierten Büros und Zugang zum Lager. Lager mit Sektionaltolltor ca. B 3,00m x H. 4,00m

Kein Energieausweis lt. Eigentümer vorhanden:
Rose Immobilien KG hat den Vermieter/Eigentümer darüber informiert, dass ab 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind 10 Jahre gültig)

   
Weitere Angaben
Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. dieser Erbbauvertrag läuft noch bis 2098. Die Erbpacht beträgt 6.288EUR p.a.

8 Stellplätze und 1 Garagenplatz stehen am Objeket zur Verfügung

   
Provision für Mieter/ Käufer
3,5% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt. Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Vermieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

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