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Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Südgarten in gepflegter Wohnanlage in Minden-West
 

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Maklerobjekt-Nr.: 2650
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Wohnen
Objektart Wohnung
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 32429 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1995
Wohnfläche 94 m²
Kaufpreis 189000 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchssausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauchskennwert 70,40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse B
Gültig bis 24.06.2018
   
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im westlichen Bereich Mindens ? Ortsteil Königstor. Die ruhige und gepflegte Lage sind besonders hervorzuheben.
Nah- und Vollversorger sowie Textil- Elektro- und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht (E center, Aldi, Lidl, Hammer, uvm?). Ein Bäcker sowie eine Apotheke sind ebenso schnell erreicht. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Radius von 2 km von der Immobilie. Die Mindener Innenstadt erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem PKW. Alles in Allem eine wirklich tolle Lage.
   
Ausstattung
- Die Fussböden in der Wohnung wurden in 2013 erneuert:
? Wohnbereich, Flur, Schlafzimmer sind mit modernem, hochwertigem
Laminat ausgestattet.
? Die Küche glänzt mit großen blauen Fussbodenfliesen
- Die Wände sind glatt und glänzent verputzt in Mamoroptik (sog.
Marmorino)
- Das Badezimmer gleicht einer kleinen Oase und wurde in 2013
komplett erneuert; mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, einer
Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit Glaseinsätzen, deckenhoch
großflächig gefliest, uvm.; Hier wird ENTSPANNUNG groß geschrieben.
- Die vorhanden Einbauküche versteht sich im Kaufpreis inbegriffen
- Die doppelverglasten Kunststoffenster sind mit elektrisch betriebenen
Rollläden versehen
- In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher mit
Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
- Ein eigener Gartenbereich bietet den nötigen Raum zur Entspannung
im Freien.

Energieausweis:
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energieverbrauchskennwert 70,40 kWh
Effizienzklasse B
Energieträger: Erdgas/ Nahwärme
   

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