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Ländlich - großes Grundstück - Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung
 

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Maklerobjekt-Nr.: 2688
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Wohnen
Objektart Einfamilienhaus
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 32369 Rahden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1963
Wohnfläche 240 m²
Gesamtfläche 450 m²
Grundstücksfläche 3230 m²
Kaufpreis 249000 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
   
Lage
Sielhorst mit ca. 800 Einwohnern entwickelte sich zu einer landwirtschaftlich geprägten Streusiedlung mit Einzelhöfen. Neben der Landwirtschaft, die heute in größeren Betrieben im Vollerwerb betrieben wird, gibt es einige Handwerks- und Handelsbetriebe. In der jüngeren Entwicklung der Ortschaft sind um die ehemalige Schule herum kleinere Wohnsiedlungen entstanden bzw. noch im Aufbau. Den Mittelpunkt der Ortschaft Sielhorst bildet die alte Schule, die heute als Dorfgemeinschaftshaus genutzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der Ortskern von Rahden in ca. 2km Entfernung. Rahden verfügt derzeit über ca. 15.000 Einwohner. Hier stehen Ihnen mehrere Nahversorger, wie WEZ und Penny zur Verfügung. Die Innenstadt von Rahden bietet zahlreiche Einkauf- / und Shoppng-Möglichkeiten.
Die Nachbarkommunen von Rahden sind im Uhrzeigersinn: Die Stadt Espelkamp im Süden und die Gemeinde Stemwede im Westen (beide Kreis Minden-Lübbecke). Im Norden grenzt Rahden an die niedersächsische Gemeinde Wagenfeld, im Osten an den niedersächsischen Flecken Diepenau in der Samtgemeinde Uchte.
Rahden ist über die Bundesstraße 239 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächsten Anschlussstellen an das deutsche Autobahnnetz sind die AS Kirchlengern zur A30 (ca. 30 km), die AS Bad Eilsen zur A2 (ca. 45 km), die AS Osnabrück-Schinkel zur A33 (ca. 45 km) und die AS Bremen-
Brinkum an die A1 (ca. 75 km)
Im Straßenpersonennahverkehr verkehren Regiobusse nach Espelkamp, Lübbecke, Stemwede, Minden, Sulingen, Diepenau und Uchte. Rahden gehört zum Tarifverbund "Der Sechser" (OWL Verkehr GmbH). Die Buslinie nach Uchte wird zum Tarif der Verkehrsgesellschaft Landkreis Nienburg bedient.
   
Ausstattung
- Massivbauweise
- zweischaliger Wandaufbau
- Klinkerfassade
- Betondachziegel
- gepflasterter Hofbereich mit Stellfläche und großflächiger Wendemöglichkeit
- Isolierverglasung im Hauptgebäude
- Hauseingangstür aus Vollholz mit Lichtausschnitten
- Jalousien
- Laminat und Teppichböden
- Rauhfaser-Wandbehänge
- gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne
- geflieste Küche
- Dachterrasse
- Pavillion-Bau im Garten
- Begrünung der Gartens mit Baumbestand und einheimischen Nadelholz
   
Weitere Angaben


Drei Garagen mit überhohen Garagentoren auch für höhrere Fahrzeuge wie Wohnmobile etc. geeignet.
Scheune mit Falttor für landwirtschaftliche Fahrzeuge.
EUR 249.000,- VHB
   
Provision für Mieter/ Käufer
4,2% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zzt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt.

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