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ROSE IMMOBILIEN KG: Frisch renovierte Gewerbeflächen in historischem Gebäude!
 

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Maklerobjekt-Nr.: 2715
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Büro / Praxis
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Miete
Adresse 32423 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1927
Nutzfläche 180 m²
Gesamtfläche 2090 m²
Grundstücksfläche 10000 m²
Kaltmiete 5.25 € / m²
   
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
   
Lage
Das Objekt liegt zentrumsnah, ca. 800m von der Mindener Innenstadt entfernt auf einer ehemaligen der Raiffeisengenossenschaft, nahe der Weser, am alten Weserhafen.
In unmittelbarer Entfernung befinden sich diverse Gewerbebetriebe, eine Tankstelle, KFZ Betriebe, 2-Rad und Bootsmotoren- Reparatur und Handel. Eine Anbindung an den ÖPNV in näherer Umgebung (Bushaltestelle ca.150m, Hauptbahnhof ca.400m) gelegen Die B 61 ist nur ca. 600m entfernt und ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Minden.
Die BAB 2 und die BAB 30 befinden sich ca.6km von dem Objekt entfernt und sind gut erreichbar über die B482.
   
Ausstattung
Das historische Objekt wurde 2015 entkernt und saniert.
Das Objekt wurde mit neuen Sprossen-Fenstern ausgestattet, Bodenbelag nach Absprache neu (Teppichboden). Wände und Decken werden Raufaser, frisch gemalert, Decken sind teilweise OWA Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung. Brüstungskanäle sind neu verlegt, CAT vorbereitet, die EDV/Verkabelung erfolgt durch den Mieter.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen sind neue WC-Anlagen im Erd- und Obergeschoss, sowie Teeküchenbereiche für jede Nutzungseinheit installiert.
Die Hallenflächen inkl. 1x Büro und 1x Aufenthalt mit 2 Rampen und neum Rolltor werden gemalert übergeben, Schiebetore in grün.

Das Objekt verfügt über 25 hauseigene Stellplatzmöglichkeiten.
Mietpreis je Stellplatz EUR 10,00 mtl. zzgl.19% MwSt.
   
Weitere Angaben
Ein Nutzungsänderungsantrag des ehemaligen Kornhauses zu Büro-, Lager, Ausstellung und Werkswohnung ist aktuell in der Bearbeitung.



   

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