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ROSE IMMOBILIEN KG: Renoviertes Büro- oder Praxisgebäude in Petershagen-Frille
 

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Maklerobjekt-Nr.: 3036
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Büro / Praxis
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Miete
Adresse 32469 Petershagen
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1995
Nutzfläche 133 m²
Gesamtfläche 169 m²
Kaltmiete 1150 €
Nebenkosten 290 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchssausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauchskennwert 158,50 kWh/(m²*a)
Gültig bis 22.08.2021
   
Lage
Die Immobilie befindet sich in Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Über die Anbindung der B482 erreichen Sie die umliegenden Orte recht bequem und zügig. Petershagen geprägt durch seine idyllische Landschaft bietet Ihnen allen Komfort einer Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt Hannover ist in ca. 50 Autominuten und der Ortskern von Minden in ca. 20 Autominuten erreicht. Eine Grundschule befindet sich in fussläufer Entfernung. Realschule Lahde, Städtische Gymnasium Petershagen, Hauptschule Petershagen befinden sich in ca. 5 Kilometer Entfernung. Ein Aldi-Markt ist mit dem PKW ebenfalls zügig zu erreichen.
   
Ausstattung
Dieses Praxisgebäude wurde 1995 saniert. Die Fassade ist aus roten Backsteinen, das Dach wurde erneuert ebenso wie die Fenster (Sprossenfenster Kunststoff-weiß) und die Eingangstür.
Die Räume im Inneren sind tapeziert und in weiß gestrichen mit blau abgesetzt. Der Fußboden ist mit einem grauen PVC ausgelegt, Innentüren sind ebenfalls in weiß gehalten.
Die Räume sind quasi bezugsfertig. Möbel sind z.T. vorhanden und können übernommen werden.
   
Weitere Angaben
Das Objekt wurde bisher als Allgemeinarztpraxis genutzt. Der Vertragsarztsitz kann kostenlos übernommen werden. Petershagen-Frille hat ein großes Einzugsgebiet, da die Region unterversorgt ist. In Frille und einigen umliegenden Dörfern gibt es keinen weiteren Arzt.

Es befinden sich hauseigene Stellplätze direkt vor dem Objekt. diese können á Stück für EUR 10,00 mtl. angemietet werden.

   
Provision für Mieter/ Käufer
Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

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