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Kopie von Gastronomie-Immobilie mit Wohnung im schönen Dankersen zu verkaufen!
 

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Maklerobjekt-Nr.: 3042
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Wohnen
Objektart Einfamilienhaus
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 32425 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1953
Wohnfläche 146 m²
Gesamtfläche 291 m²
Grundstücksfläche 760 m²
Kaufpreis 280000 €
Energieausweis liegt bisher nicht vor
   
Lage
Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.


Minden-Dankersen ist ein östlich des Wasserstraßenkreuzes gelegener Stadtteil von Minden in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen.
Mit seinen ca. 5.000 Einwohnern, auch als Heimat des Handball-Bundesligisten GWD Minden bekannt, hat Dankersen den Charme eines typischen ostwestfälischen "Dorfes", geprägt durch überwiegend Einfamilienhausbebauung. Über die B482 und die B65 erreichen Sie bequem und zügig die umliegenden Ortschaften sowie die Autobahn BAB2 über die Auffahrt bei Bad Eilsen. Die Immobilie liegt äußerst günstig zum Erreichen der Dinge des täglichen Bedarfes. Der Hauptbahnhof Minden befindet sich in weniger als 1 km Entfernung. Ein REWE - Markt, eine Apotheke, WEZ Markt, Bäckerei, ALDI, Sparkasse, Netto sind fussläufig zu erreichen.
   
Ausstattung
- Die Immobilie wurde im Jahr 1990 umfangreich saniert: Erneuerung der Abwasser und Frischwasserleitungen; Erneuerung der Elektrik im Gebäude; Einbau einer neuen Gasheiheizung, Erneuerung der Fussböden; Einbau neuer Kunststoffenster; Weiteres bei einer Besichtigung.

- Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss bietet ca. 145m², welche liebevoll und gut durchdacht ausgestattet wurden. Im Teilkeller befinden sich Lagermöglichkeiten und die Kunden - WC´s, aufgeteilt in Damen- und Herren-WC. Das Restaurant bietet Platz und ist ausgestattet mit 32 Sitzplätzen, plus Thekensitzplätze. Ein Clubzimmer mit über 40m² bietet Platz für größere Veranstaltungen. Die Restaurantausstattung (Tische, Stühle, Theke, Bar, Küchenausstattung) sind in dem Kaufpreis inbegriffen. Ein Außenbereich ist nachträglich gepflastert und überdacht worden. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

- Die Wohnung (146m²) im Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über die Erdgeschossfläche, sowie über einen separaten Zugang durch das Treppenhaus. Eine separate Nutzung ist somit ohne weiteres möglich. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, sowie eine Dachterrasse. Weitere Informationen teilen wir Ihnen auch hier gerne bei einer Besichtigung mit.
   

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