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Rose-Immobilien-KG: Geschäftshaus in Zentrum von Lübbecke
 

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Maklerobjekt-Nr.: 3069
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Wohnen Gewerbe
Objektart Rendite
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 32312 Lübbecke
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1992
Nutzfläche 2120 m²
Gesamtfläche 2120 m²
Grundstücksfläche 1275 m²
Kaufpreis 2100000 €
Energieausweis liegt bisher nicht vor
   
Lage
Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).
   
Ausstattung
Das Geschäftshaus wurde im Jahre 1992 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich nebst der guten Lage auch durch die großen Fensterflächen aus.
Das Objekt verfügt über 3 Gewerbeeinheiten mit jeweils eigenen Hauptzugang zur jeweiligen Fläche.

Genauere Informationen erhalten Sie bei einer Innenbesichtigung des Objekts.


Energieausweis:
Bj-Wärmeerzeuger: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Art: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 321,3 kWh
Gültig bis: 01.12.2019
   
Weitere Angaben


Dem Mieter der Erdgeschossfläche werden ca. 30 Stellplätze zur Verfügung gestellt.
Auf der Gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein öffentliches Parkhaus.

   
Provision für Mieter/ Käufer
Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages. Bei Kaufverträgen 3,5% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt.

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