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Investieren Sie in Ihre Zukunft! 100% vermietetes Mehrfamilienhaus in Porta Westfalica
 

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Maklerobjekt-Nr.: 3213
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Wohnen Gewerbe
Objektart Mehrfamilienhaus
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 32457 Porta Westfalica
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 2017
Wohnfläche 1837 m²
Grundstücksfläche 3619 m²
Kaufpreis 3150000 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Energieverbrauchskennwert 71,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse B
Gültig bis 23.07.2027
   
Lage
Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhlem-Denkmal ist überregioanl bekannt.
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in Eisbergen, einem Ortsteil von Porta Westfalica mit ca. 3.600 Einwohnern. Eisbergen liegt im Westen von Porta Westfalica. Im Norden grenzt Eisbergen an Wülpke und Kleinenbremen, im Osten an die Stadt Rinteln, im Süden an den Ortsteil Möllenbeck mit dem Kloster Möllenbeck und im Westen an die Ortsteile Veltheim und Lohfeld.


   
Ausstattung
Der Gebäudekomplex mit barrierefreien Wohnungen für Pflegebedürftige wurde in zwei Teilkomplexen in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Der erste Teilkomplex besteht aus 16 Appartements mit eigenem Bad und eigener Küche, wodurch den Bewohnern ein selbstständiges Leben ermöglicht wird. Der zweite Teilkomplex gliedert sich in 2 Wohngruppen à 8 Bewohnern mit gemeinsamem Aufenthaltsraum und Küche.
Für Rollstuhlfahrer steht ein Personenaufzug bereit, der auch für den liegenden Transport geeignet ist.

Fenster und Türen wurden mit einer 2- bis 3-fachen Isolierverglasung erstellt, um für den nötigen Schall- und Dämmschutz zu sorgen.

Bodenbeläge:
Die Böden in den Aufenthaltsräumen, Besucherzimmern, Wohn- und Schlafräumen, aber auch in Fluren und Küchen verfügen über einen Venylboden in Holzoptik. Die Badezimmer sind gefliest.
Die Treppenstufen in das Obergeschoss sind mit einem rutschfesten Fliesenbelag verlegt.

Wandbeläge:
Die Außenfassade verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem mit hellem Anstrich und teilweisen Holzschalungen.
Die Innenwände sind verputzt, teilweise mit Rauhfaser tapeziert und haben einen hellen, freundlichen Anstrich erhalten.
Die Küchen verfügen im Arbeitsbereich über einen Fliesenspiegel, Badezimmer sind bis zu einer Höhe von ca. 1,30m ebenfalls gefliest. Im Duschbereich reicht der Fliesenbelag bis an die Decke.
   
Weitere Angaben


21 Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Öffentliche Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

   
Provision für Mieter/ Käufer
3,5% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt. Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

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