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Rose-Immobilien-KG: Lager-/Produktionhallen mit großem Grundstück in Rinteln!
 

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Maklerobjekt-Nr.: 3220
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Halle / Lager
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 31737 Rinteln
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1972
Nutzfläche 144 m²
Gesamtfläche 3103 m²
Grundstücksfläche 7850 m²
Lagerfläche 2235 m²
Kaufpreis 625000 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
   
Lage
Rinteln,die Stadt gehört landschaftlich zum Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Das "Rintelner Becken" wird landschaftlich prägend und weithin sichtbar von der Burg Schaumburg auf dem etwa 225 m hohen Nesselberg (südlicher Sporn des Wesergebirges) beherrscht. Rund 12,5 km (Luftlinie) nordwestlich der Weserbrücke von Rinteln durchbricht die Weser, weiter flussabwärts, bei Porta Westfalica die Westfälische Pforte und tritt in das Norddeutsche Tiefland ein. Etwa zwei Kilometer westlich der Altstadt liegt der Doktorsee. Auf Rintelner Stadtgebiet wird seit vielen Jahrzehnten an mehreren Stellen großflächig Sand, Kies und Gestein abgebaut. Bereits ausgebeutete Flächen werden renaturiert und teilweise zu Freizeit- und Erholungsflächen ausgebaut. Ein Beispiel dafür ist der Doktorsee, der heute eine wichtige Rolle im Campingtourismus des Weserberglandes spielt.Die Discounter-Firma Aldi-Nord ist mit zwei ihrer Regionalniederlassungen in Rinteln ansässig, zuzüglich eines großflächigen Zentrallagers. Auch weltweit agierende Firmen wie die Hubert Stüken GmbH & Co. KG sind seit langer Zeit in Rinteln ansässig.Größter Arbeitgeber in der Stadt ist die Firma RiHa, die Fruchtsäfte und Mineralwasser produziert.Weitere bedeutende Unternehmen sind u. a. die Glashütte der Firma Owens-Illinois, die Firma Weserwaben und Firma ROLEC, die Gehäusesysteme vertreibt, sowie die Firma Gustav Knippschild GmbH.
   
Ausstattung
Zwischen den 3 Hallenschiffen wurde ein Kleinlager gebaut so das 2 Hallenbereiche entstanden. Von beiden Hallenteilen erreicht man die Versandabteilung mit 3 ebenerdigen Rolltoren.
Hallen:
freitragende Stahlkonstruktion
Gussasphaltboden
umlaufende Lichtbänder mit Einfachverglasung
Beleuchtung Leuchtstofflampen
DH: First 4,30m, Traufe: 2,80m
Deckengebläse Heizung und statische Heizung
Kleinteillager in 3 Räumen
Versand
3x ebenerdiges Rolltor B 3,50 m H 2,90 m
Keller:
Sozialflächen, WC D/H, Aufenthaltsraum
Kompressorraum
Heizungsraum,Öllager
Büros:
Teppichboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung Leuchtstofflampen
teilw. Klimaanlage
Werkstatt/Labor:
Kunststofffenster mit innen Verschattung
Leichtbautrennwände mit Gas
Nylolium Boden
teilw. Klimaanlage
Dunkelkammer
Fotostudio
Alamanlage z.Zeit nicht aufgeschaltet
kein Energieausweis
   
Weitere Angaben


Direkte Stellplätze sind am Objekt vorhanden.

   
Provision für Mieter/ Käufer
3,5% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt. Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

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