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Hier wurde vieles getan! Einfamilienhaus mit Fernblick am Wiehengebirge!
 

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Maklerobjekt-Nr.: 3345
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Wohnen
Objektart Einfamilienhaus
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 32457 Porta Westfalica
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1952
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1250 m²
Kaufpreis 169000 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchssausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauchskennwert 87,40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse C
   
Lage
Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal. ist überregional bekannt.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nammen, idyllisch und in ruhiger Lage nördlich des Wesergebirges, welches in wenigen Gehminuten erreicht ist und zu entspannten Spaziergängen einlädt. Eine Grundschule ist in ca. 1 km erreicht; Gesamtschule ca. 2 km; der Bahnhof Porta Westfalica ca. 4,5 km; Bahnhof Minden ca. 8 km; Gymnasium Porta Westfalica ca. 6 km; das Zentrum von Bückeburg in ca. 7 km; ein Kindergarten in ca. 1,3 km. Im anliegenden Ortsteil Lerbeck befinden sich Nahversorger sowie die Dinge des täglichen Bedarfs.
   
Ausstattung
- Dreifachverglaste Kunststoffenster
- Die 3 Badezimmer wurden im Jahr 2008 modernisiert.
* Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
* Ein Badezimmer im Dachgeschoss, direkt aus dem Elternschlafzimmer zu begehen, ist mit einer Dusche, Badewanne und einem WC ausgestattet.
* Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenso mit einer Dusche, einem WC und einer Eckbadewanne ausgestattet.
- Die Wasserleitungen, Fisch- und Abwasser wurden ebenso in dem Zuge der Badsanierung erneuert
- Die Elektrik wurde erneuert, ebenso im Jahr 2008
- Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) 18cm in 2008 angebracht
- Ein Pool wurde im Jahr 2015 im Garten errichtet. Eine Poolbeheizung über Solarmodule wurde eingebaut.
- Die Einbauküche wurde im Jahr 2008 eingebaut
- 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren

Energieausweis: Verbrauch 87,4 kWh, Gas, BJ 2004, Klasse C
   

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