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ROSE IMMOBILIEN KG: TOP-Bürogebäude mit Ausstellung und Lagerhalle!
 

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Maklerobjekt-Nr.: 3386
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Büro / Praxis
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Miete
Adresse 32427 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 2002
Nutzfläche 247 m²
Gesamtfläche 527 m²
Grundstücksfläche 2400 m²
Lagerfläche 280 m²
Kaltmiete 3700 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchssausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauchskennwert 112,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 2028
   
Lage
Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.
   
Ausstattung
Modernes Bürogebäude über 2 Etagen aus dem Baujahr 2002, massive Bauweise, Fenster (zum Teil bodentief) und Türen Kunststoff weiß, Fußbodenbelag Fliesen bzw. Objektteppich Kugelgarn grau in den Ausstellungs- und Büroräumen, Abtrennungen teilweise mit Glaswänden und Glastüren, ansonsten Holztüren in weiß. OWA-Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung vorhanden.
WC-Anlagen weiß verfliest, Herren-WC mit Dusche. Aufenthaltsraum mit Pantry-Küche. Verkabelung CAT5 vorhanden.

Alarmanlage vorhanden.

Lagerhalle ebenerdig mit ca. 2,50m breitem Zugang zum Bürogebäude (Doppeltür), DH ca.4,00-4,50m, 2x Rolltor ca. 2,75 breit, 2x Fluchttür, Fußbodenbelag Estrich, Wände weiß gemalert, z.T. eingeschobene Lagerräume. Decken-Lichtband.

Grundstück rundum eingezäunt mit mechanischem Rolltor.
   
Weitere Angaben
Der Energieausweis befindet sich lt. Aussage des Eigentümers derzeit in Bearbeitung.

Das Objekt verfügt über eine gepflasterte Hoffläche mit mehr als 15 Stellplätzen auf einem eingezäunten Grundstück. Erweiterung der Stellpltzflächen möglich.
VHB 595.000,00 - zzgl.19% MwSt.
   
Provision für Mieter/ Käufer
Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages. Die Käuferprovision beträgt 3,5% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt.

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