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ROSE IMMOBILIEN KG: Sie mögen das Besondere gepaart mit Funktionalität?
 

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Maklerobjekt-Nr.: 3387
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Büro / Praxis
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Miete
Adresse 32423 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 2018
Nutzfläche 432 m²
Gesamtfläche 432 m²
Grundstücksfläche 1500 m²
Kaltmiete 13.00 € / m²
Energieausweis liegt bisher nicht vor
   
Lage
Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.
   
Ausstattung
Stahlbetonbaukörper, Wärmedämmung und hochwertige Alu Fassade.

Die Fenster sind aus Aluminium, größtenteils bodentief und deckenhoch mit Dreifachverglasung zur Schall- und Wärmedämmung, außenliegender Sonnenschutz.

Böden Estrich mit Fußbodenheizung. Weichbelag Schlingenware (hochwertig, Kugelgarn)
oder Kunstkautschuk, Holzböden gegen Aufpreis möglich.

Wände Leichtbau, gespachtelt und weiß gestrichen.

Gespachtelte Decken, weiß gestrichen, z.T. reversible Akustikdecken.

Standard-Lichtschaltung mit KNX Busschaltung nach Raumnutzung, Standardschaltung für außenliegenden Sonnenschutz.
2 Doppelsteckdosen je Büroraum + 1 Reinigungssteckdose an jeder Tür, 2 Doppelsteckdosen pro Arbeitsplatz = 10m² Bürofläche im Brüstungs- oder Bodenkanal (CAT 7).
2 Leerdosen einschl. Leerrohr pro Arbeitsplatz = 10m² zur nutzerseitigen EDV-Verkabelung,
Klingelanlage und Gegensprechanlage mit Kamera, Parkplatzschranke, Allgemein- und Außenbeleuchtung mit LED Technik.

H-WCs mit Becken und Urinal, D-WC mit WC, Vorraum mit Waschtisch, Spiegel und Beleuchtung, Handtuchhalter, Rollenhalter, Bürstengarnitur, Wasser- und Schmutzwasserandschluß für die Teeküchen.
Be- und Entlüftung innenliegender Räume nach DIN, Kühlung optional.

Aufzug vorhanden.

   
Weitere Angaben
Langfristiger Mietvertrag erwünscht (10 Jahre)

Das künftige Mietportfolio besteht bereits mit festen Verträgen durch die Industrie- und Handelskammer, einen Steuerkanzlei, ein großes Ingenieurbüro sowie einen Personaldienstleister.


Das Objekt verfügt über ca.40 hauseigene Parkplätze (davon sind ca.20 überdacht im EG des Objektes und ca.20 vor dem Objekt).
Verfügbar sind derzeit noch ca. 8 Stellplätze (4 überdacht EUR 55 á Stellplatz mtl. zzgl.19% , 4 vor dem Objekt EUR 45 á Stellplatz mtl. zzgl.19%).
Direkt grundstücksangrenzend befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

   
Provision für Mieter/ Käufer
Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

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