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Modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage von Stadthagen
 

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Maklerobjekt-Nr.: 3390
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Wohnen
Objektart Wohnung
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 31655 Stadthagen
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1962
Wohnfläche 64 m²
Kaufpreis 79990 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchssausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauchskennwert 117,30 kWh/(m²*a)
   
Lage
Stadthagen, die Stadt der Weserrenaissance, mit seinen rund 23.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover und knapp 25km östlich von Minden. In ihrer Geschichte war sie Residenz und kurze Zeit Universitätsstadt. Nachbarkommunen sind im Uhrzeigersinn die Gemeinden Lauenhagen, Lüdersfeld, Heuerßen, Beckedorf, Apelern und Auetal, die Stadt Obernkirchen sowie die Gemeinden Nienstädt, Helpsen, Hespe, Meerbeck, Nordsehl und Niedernwöhren.


Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Stadthagen. Von hier aus genießen Sie den Komfort alle nötigen Dinge des Alltags in nur wenigen Autominuten; Großteils auch bequem und zügig zu Fuß zu erreichen:

Die Entfernung zur Innenstadt mit Ihrer Fußgängerzone beträgt weniger als 1km. Nahversorger (LIDL, ALDI, REWE) und Schulen (Ratsgymnasium, Grundschule, Wilhelm-Busch-Gymnasium & Gesamtschule & Berufsschule) sind ebenso zügig erreicht. Ärzte (HNO-Praxis und Krankenhaus Stadthagen ca. 1km, Augenklinik ca. 700m) sind auch nur einen "Katzensprung" entfernt.
Zur Erholung spazieren Sie am Schloßpark und dem Schloßgarten entlang. Auf Grund der Nähe ist ein spontaner Spaziergang zur täglichen Erholung hier garantiert. Alles in allem eine wirklich tolle Lage.
   
Ausstattung
- Massiv erbaut mit Vollkeller
- Neue Dacheindeckung in 2001
- Giebelseitige Wärmedämmung
- Gaszentralheizung Baujahr 2017
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Balkon in Westausrichtung
- Die Fussböden Parkett sowie Laminat sind vor einigen Jahren erneuert worden
- Moderne Zimmertüren mit Zarge; Glastüren von 2011
- Hauseingangstür erneuert vor ca. 5 Jahren
- Austausch der Heizkörper um 2011 rum
- TV-Anschluss im Wohnzimmer, Schlafz- und Kinderzimmer
- Das Badezimmer wurde vor ca. 2,5 Jahren modernisiert und ist ein absoluter Hingucker: Austausch sämtlicher Sanitärobjekte, neue moderne Fußboden- und Wandfliesen, bodengleiche Dusche mit Ablauf, Tageslicht

- Öffentliche Stellflächen befinden sich an der anliegenden Straße
- Gaszentralheizung BJ 2017; Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Die Wohnung wird unvermietet übergeben werden, voraussichtlich zum April 2019 - nach Absprache bei Interesse

- Hausgeld 263,00EUR mtl. inkl. Heizkostenvorauszahlung

- Energieausweis: Verbrauchskennwert 117,30 kwh, Gas, 1962
   

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