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Machen Sie es sich gemütlich: Einfamilienhaus im schönen Todtenhausen!
 

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Maklerobjekt-Nr.: 3398
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Wohnen
Objektart Einfamilienhaus
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 32425 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 1932
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 570 m²
Kaufpreis 139000 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 389,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse H
Gültig bis 22.09.2028
   
Lage
Mit rund 84.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Todtenhausen. Todtenhausen liegt nördlich der Kernstadt Minden; im Osten grenzt Todtenhausen an die Weser, im Norden an die Stadt Petershagen sowie im Westen an die Mindener Stadtteile Kutenhausen und Stemmer.

Nahversorger (Netto Marken-Discount) sowie eine Apotheke befindet sich in fussläufiger Entfernung. Bäcker, ein Edeka-Markt sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden und bequem mit dem Fahrzeug zu erreichen. Die Ganztagshauptschule Todtenhausen Eine gute Anbindung an den ÖPNV, B65/ Ringstr. und A2 ist gegeben. Das Haus befindet sich in einer 30er-Zone, welche durch geringes Verkehrsaufkommen einen schönen Ort für Sie und Ihre Familienmitglieder darstellt.
   
Ausstattung
- Gepflegte, teils neuwertige Laminatfussböden im Erd- und Obergeschoss
- Viel Fensterfläche sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnen
- Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2014 erneuert
- Doppelverglaste Holzfenster
- Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche stehen zusätzlich zur Verfügung.
- Im Dachgeschoss gibt es weitere Ausbaureserve (Grundfläche ca. 20m²)
- Keller mit Zugang in den Garten
- Eine massiv errichtete Garage befindet sich auf dem Grundstück
- die gepflasterte Einfahrt bietet weitere Stellfläche für Ihre PKW´s


A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC mit Dusche
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/ Gäste, 1x Ausbaureserve
Keller: Waschküche, 3 Kellerräume, Heizungsraum

Das derzeit noch bestehende Flurstück hat eine Grundstücksgröße von 1.294m². Es wird eine Teilung des Grundstückes durch die Verkäufer vorgenommen, sodass der Immobilie eine Grundstücksgröße von 570m² zugeteilt wird. genaueres hierzu auf Anfrage.

Im rechten Gebäudeteil, ehemals Stall, heute Küche, Badezimmer und Flur gibt es Feuchtigkeitsprobleme.
   

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