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Repräsentatives Praxis- Bürogebäude mit großzügiger Wohnung in gefragter Lage von Minden - Hahlen
 

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Maklerobjekt-Nr.: 3416
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Büro / Praxis
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 32427 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 2006
Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 145 m²
Grundstücksfläche 893 m²
Kaufpreis 489000 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchssausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauchskennwert 52,80 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse B
   
Lage
Mit rund 84.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.

Gefragte und ruhige Lage in Minden- Hahlen, nahe am Mittellandkanal
Die Lage ist geprägt durch geringes Verkehrsaufkommen. Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße/ Sackgasse.
   
Ausstattung
Praxis-/Buröfläche: ~ 145m²
Wohnfläche: ~ 135m²

- Konventionelle Massivbauweise
- Porotonmauerwerk mit Putzfassade
- 22 Grad Zeltdach
- Feinsteinzeug Fliesen - Villeroy & Boch
- Parkettfußböden
- Barrierereduziert: Treppenlift zur Wohnung, Breite Türmaße, bodentiefe Dusche
- Elektrische Rolllos mit Fernbedienung an sämtlichen Fenstern im Dachgeschoss
- Fussbodenheizung im Dachgeschoss
- Hochwertig, abgestimmte Möbel im Empfangsbereich ? Übernahme nach Absprache möglich
- Doppelcarport mit anliegendem Schuppen
- 5 gepflasterte Stellplätze
- Gaszentralheizung BJ 2006/ Fußbodenheizung BJ 2008 im Dachgeschoss
- Energieausweis: Energieverbrauch 52,8 kWh, BJ 2006, Gas, Klasse B
   

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