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Erdgeschoss-Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Lübbecke
 

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Maklerobjekt-Nr.: 3441
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Wohnen
Objektart Wohnung
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Kauf
Adresse 32312 Lübbecke
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 2018
Wohnfläche 102 m²
Grundstücksfläche 150 m²
Kaufpreis 259900 €
   
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauchskennwert 20,60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse A+
Gültig bis 2028
   
Lage
Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).
   
Ausstattung
- Massive Bauweise
- barrierearm mit Aufzugsanlagen und ebenerdiger Dusche
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rolllädenaus Kunststoff
- Fliesenboden in Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR
- Wohn- und Schlafräume mit schwimmenden Estrich ohne Belag
- Innenwände mit fertiger Putzoberfläche
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fensterbänke aus Marmor bzw. Trani
- Kunststoff-Haustüranlage mit 3-fach Verriegelung
- Innentüren in weißlack / glatt
- Balkongitter aus Edelstahl mit Milchglasplatten
- Wandfliesen 2m hoch
- Bodenfliesen Keramik oder Feuerstein
- Sanitärausstattung mit Wanne und Dusche
- Badelemente "hansgrohe", Hänge-WC, Einhebelmischer, Einbauspülkasten
   
Weitere Angaben


In dem Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten.
EUR 259.900
EUR 259.900,-
   
Provision für Mieter/ Käufer
4,2% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt.

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