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ROSE IMMOBILIEN KG: Wohn- und Gewerbeimmobilie Innenstadt Minden
 

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Maklerobjekt-Nr.: 61
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Büro / Praxis
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Miete
Adresse 32423 Minden
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Wichtiges im Überblick
Nutzfläche 1431 m²
Gesamtfläche 1964 m²
Kaltmiete 5.50 € / m²
   
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
   
Lage
Das überaus repräsentative und infrastrukturell hervorragend angebundene Objekt befindet sich in zentraler Lage der Mindener Innenstadt gegenüber der Stadthalle und dem Busbahnhof. Die Fußgängerzone und das Rathaus sind ca. 200 m entfernt.
   
Ausstattung
Die Büro- oder Wohnflächen haben einen Fußbodenbelag aus Parkett, Linoleum und eppichboden. Wände und Decken sind verputzt und in weiß gehalten. Die Innentüren sind größteteils Holztüren in weiß, z.T. gibt es Schiebetüren. Die Räumlichkeiten sind sehr imposant, müssen jedoch renoviert werden. Ein Umbau nach speziellen Anforderungen eines zukünftigen Nutzers kann durchgeführt werden.
Die in den Obergeschossen befindlichen Wohnungen sind zzt. frei und können z.B. für Hausmeister/Mitarbeiter genutzt werden.
   
Weitere Angaben

Gesamtfläche ca. 1.445m²,
Büro-/Praxisfläche ca. 912,00m²

EG: Büroflächen ca. 555m², Tresor ca. 38m², Anlieferungshallen ca. 158m²
KG: Hauptnutzfl. 307,22 m², Verkehrsfl. 30.13 m², Technikfl. 148,94 m²
1. OG rechts: ca. 194,28 m²
2. OG rechts: ca. 165,59 m²
DG: Aktenräume 152,19 m²

Die Flächen im 1. und 2. OG sind separat vermietbar.
Die Anlieferungshallen im EG können bei Bedarf zu Hauptnutzflächen ausgebaut werden.
3 Garagen, ca. 20 Stellplätze
auf Anfrage
3 Monatskaltmieten
   
Provision für Mieter/ Käufer
3,5% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt. Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

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