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ROSE IMMOBILIEN KG: Modernste Büro-/Praxisflächen in historischem Gebäude
 

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Maklerobjekt-Nr.: 91
Immobilien-Kategorie:
Kategorie Gewerbe
Objektart Büro / Praxis
Miet-/ Pacht-/ Kaufobjekt Miete
Adresse 32423 Minden
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Wichtiges im Überblick
Baujahr 2000
Kaltmiete 7.50 € / m²
Energieausweis liegt bisher nicht vor
   
Lage
Das Objekt liegt in der Innenstadt von Minden und verfügt über eine sehr gute Erreichbarkeit.
   
Ausstattung
Sehr modernes Gebäude, in 2000 vollständig renoviert. Diverse Aufzüge und Treppenhäuser sowie 9 verschiedene Eingängen bieten eine sehr gute Erschließung innerhalb des Gebäudekomplexes. Das Objekt verfügt über eine repräsentative, moderne Büroausstattung. Tapeten weiß, WC- u. Pantry-Küchen z.T. gefliest, Flure und Treppenhäuser gefliest, z.T. Sichtmauerwerk; Objekt-Büro-Teppichböden (DWS-Montreal200) antistatisch, z.T. mit Laminat und Glastüren;
Beleuchtung und Innen-Lamellenvorhänge/Jalousien z.T. vorhanden,
Boden- und Brüstungskanäle für EDV - und Stromkabel vorhanden. Beleuchtung z.T. vorhanden.
Im EG-Eingangsbereich befindet sich ein Empfangstresen sowie ein Postverteilerschrank.
Die Büroeinheiten sind z.T. mit Anschlüssen für Küchen ausgestattet (Übernahme von bestehenden Pantry-Küchen ist individuell abzustimmen.
Nach Absprache können die Mietflächen den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.
   
Weitere Angaben

Mieteinheit 1, freigestellt ab 01.10.2008 oder nach Absprache früher:
Bauteil IV, 1.OG - 10 Büroräume, Flur, Empfang, Abstellraum, WC-anteilig -
insgesamt 312,87m²
Anzahl der Stellplätze nach Absprache - je nach Größe der Mieteinheit -

Dem Objekt sind im Innenhof ca. 90 Stellplätze zugeordnet, es gibt an der Portastr. sowie fast direkt am Haus weitere ca. 15 öffentliche Parkplätze für Kurzbesucher, die Stellplätze sind gepflastert und beleuchtet - je Stellplatz werden monatlich EUR 30,00 berechnet.

2 Monatskaltmieten - ggf. als Bankbürgschaft möglich.
   
Provision für Mieter/ Käufer
Laufzeitabhängige Mieterprovision: 2,0 Monatskaltmieten - als Standard sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten bis zu 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, jeweils zzgl. der gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

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