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100% vermietetes Renditeobjekt – Wohn- und Geschäftshaus in Minden-Fußgängerzone

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Objektdetails

Immobilien-ID: 846
Preis: 1.125.000 €
Zimmer: 8
Baujahr: 1900
Verfügbar Ab: nach Absprache
Objektnummer: 846

Objektbeschreibung

100% vermietetes Renditeobjekt – 6,67% Rendite – Wohn- und Geschäftshaus in Minden-Fußgängerzone !

Dies gut unterhaltene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Minden, d.h. mit 2 x Ladenlokalen in der Fußgängerzone sowie mit der Tiefgarage und den 3xWohnungen, gut erreichbar Nähe ZOB/ÖPNV Minden an der Lindenstrasse. Der Marktplatz, die 1 A Lage am Scharn und die Bäckerstraße – 1B Lage sind fußläufig erreicht.

Die Ladenflächen rechts verteilen sich über eine interne Erschließung auf zwei Ebenen, im EG ca. 70 m² und im OG ca. 150 m²
Die Ladenfläche links verteilt sich über einen grossen Raum sowie abgetrenntem Lager inkl. Aufzug zum EG Leiterstr. (Hinterhaus)

EG links: Fliesenboden, Holzsprossenfenster, OWA- Decken, 1200 kg Lastenauzug; ansonsten Teppichboden, Fliesen

Insgesamt sind 6 Tiefgaragenplätze über die Zufahrt Leiterstraße zu erreichen. Ein elektrisches Rolltor öffnet sich den Mietern per Schlüssel.

Betrieb:
Anlieferung EG: von vorne über die Fußgängerzone bzw. von hinten über die Straße (mit Fahrstuhl).
Deckenhöhe ca. 2.20-2.30m.

Altbau vor 1900, Umbau und Sanierung 1991
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz:
Die Fassade des Vorderhauses in der Obermarktstraße steht unter Denkmalschutz
Die Ladenflächen rechts verteilen sich über eine interne Erschließung auf zwei Ebenen, im EG ca. 70 m² und im OG ca. 150 m²
Insgesamt sind 6 Tiefgaragenplätze über die Zufahrt Leiterstraße zu erreichen. Ein elektrisches Rolltor öffnet sich den Mietern per Schlüssel.
EUR 1.150.000,00 (das entspricht einer Rendite von ca. 6,67% p.a.!)

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Bedarf
Engergieausweis gültig bis:
02.06.2024
Endenergiebedarf:
182,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Courtage:
    3,5% des beurkundeten Kaufpreis, ggf. zzgl. MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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