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2 ZKB im Souterrain mit großer Sonnenterrasse und Einbauküche in Minden (Nordstadt)

Außenansicht Terrasse Außenansicht Flur Wohnbereich Wohn - Eszimmer Badezimmer Wohnungseingang Garage Ansprechpartner - KS

Objektdetails

Immobilien-ID: 3510
Preis: 395 €
Fläche: 66 m2
Zimmer: 2
Baujahr: 1984
Objektnummer: 3510

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine gepflegte 2 Zimmer – Eigentumswohnung im Souterrain in einem 1984 massiv errichteten 5 – Familienhaus in zentraler Lage von Minden (Nordstadt). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und zeichnet sich durch einen geräumigen Grundriss aus. Die nahezu uneinsehbare und überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung wird Sie überzeugen. Von hier aus haben Sie über den Nebeneingang der Wohnung direkten Zugang in den Garten. Kommen Sie ebenso in den Genuss einer vorhandenen Einbauküche, sodass Ihnen Mühe und Zeit erspart bleibt.

Kaltmiete 395,00EUR
NK. – Vorauszahlung inkl. Heizkosten: 190,00EUR
Einbauküche inklusive

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Entfernung zur Mindener Innenstadt im Mindener Ortsteil Nordstadt. Entspannung ermöglicht Ihnen die fußläufig erreichbare Weser, der Mittellandkanal sowie auch der Nordfriedhof. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Mindener Innenstadt mit Ihrer Fußgängerzone bequem über die B61 in nur wenigen Autominuten (ca. 6 Min.). Banken, Restaurants, Tankstellen, Nahversorger (WEZ), Friseur, Bäcker, sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Alles in Allem eine gefragte und angenehme Wohnlage in Minden!

Minden – Nordstadt: Der Stadtteil liegt nördlich der Mindener Innenstadt. Im Osten grenzt er an die Weser (gegenüber liegen die Stadtteile Rechtes Weserufer und Leteln-Aminghausen), im Norden an die Stadtteile Todtenhausen und Kutenhausen, im Westen an Minderheide und Bärenkämpen und im Süden an die Innenstadt. Die südliche Grenze bildet der Mittellandkanal.

– Nutzung der Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
– Überdachte Terrasse in Südausrichtung
– Direkter Zugang zum Garten (Mitbenutzung möglich)
– Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper
– In den Nebenkosten ist ein externer Service für die Treppenhausreinigung, den Winderdienst sowie die Gartenpflege inbegriffen. Somit ist für alles gesorgt !
– Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum/ Kellerraum innerhalb der Wohnung.
– Die Mitbenutzung eines Hauswirtschafts- und Trockenraumes und eines Fahrradkellers ist gegeben.
– Flur und Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
– Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.

Unmittelbar an der Immobilie haben Sie die Möglichkeit eine Garage a 50,00EUR mtl. zu mieten, sodass Ihr Fahrzeug stets im Trockenen steht und Sie einen Stellplatz garantiert haben.

Kaution: 3 Moantskaltmieten
Energieausweis: V 95kWh, BJ Gebäude 1984, BJ Anlagentechnik 2001, Gas, C

Die Anschrift der Immobilie, weitere Fotos und einen Grundriss der Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert:
95,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
C
Jahr der energetischen Sanierung:
1984

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    395 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    190 €
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    keine

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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