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ALT trifft NEU: Außergewöhnliche Gewerbeflächen für hohe Ansprüche in Citylage!

#3580 #3580 #3580 #3580 #3580 #3580 #3580 #3580 #3580 Sandra Stille

Objektdetails

Immobilien-ID: 3580
Preis: 10 €
Baujahr: 1600
Objektnummer: 3580

Objektbeschreibung

Individualität, Qualität und Charme!

Lassen Sie sich verzaubern von dieser von Grund auf sanierten, modernen Gewerbefläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses in bevorzugter Lage der Mindener Innenstadt!

Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.

Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Hier wurden antike Elemente mit moderner Optik verbunden. Helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Fachwerkbalken wurden geschmackvoll integriert, die Räume sind zum Teil mit hochwertigen Glaselementen versehen, Innentüren sind in weiß gehalten. Durch die entsprechend hohen Decken wirkt die Fläche für sich. Indirekte Beleuchtung verschafft zusätzlich eine individuelle Lichtqualität.

Der Fußboden ist mit strapazierfähigem und Rollstuhl-geeignetem Designer PVC in Holzoptik ausgelegt. Wände und Decken sind gespachtelt und hell gestrichen. Die Fenster sind dem Denkmalschutz entsprechend erneuert.

Netzwerk-Schrank, Netzwerk-Anschlüsse und separat gesicherte EDV-Steckdosen sind vorhanden. Zusätzlich befinden sich im “Konferenzraum” sowohl Anschlüsse zur TV-Präsentation als auch ein Decken-Beamer.

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz!

Öffentliche Stellplätzte befinden sich direkt vor der Tür (Parkplatz Matinikirchhof).
3500
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Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    10 €
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    ab 2,0 MM +19%

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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