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Charmante, frisch renovierte 4 ZKB-Wohnung in gefragter Wohnlage von Minden am Glacis

Außenansicht Wohnzimmer Küche Flur Flur (3) Schlafzimmer Schlafzimmer (2) Schlafzimmer (3) Badezimmer Ansprechpartner

Objektdetails

Immobilien-ID: 3579
Preis: 690 €
Fläche: 110 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1926
Objektnummer: 3579

Objektbeschreibung

Vermietung dieser charmanten 4 ZKB- Mietwohnung im 1. Obergeschoss in einem klassischen Dreifamilienhaus in top Lage von Minden.

Diese Wohnung wird frisch für Sie renoviert !

Kaltmiete mtl. 690,00EUR
Nebenkostenvorauszahlung mtl. 160,00EUR
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten inbegriffen.
Kaution = 2.070,00EUR ( 3 Monatskaltmieten)
Verfügbar ab 01.03.2020

Auf Grund der direkten Lage im Sommerbadviertel am Simeonscarré befindet sich dieses Objekt in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngebieten in Minden. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger (WEZ, ALDI, Penny) sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Sollte für Sie auf Grund Ihrer beruflichen Tätigkeit eine gute Verkehrsanbindung (Richtung Stadthagen, Bad Oeynhausen, etc.) erforderlich sein, so ist dies mit unmittelbarer Nähe zur “Birne” gegeben.

Das Sommerbadviertel grenzt direkt an das Simeonsglacis. Diese bevorzugte Wohnlage besticht durch viele Naherholungsmöglichkeiten. Durch entspannte Spaziergänge im Glacis oder entlang der Weser Promenade lassen Sie jeden stressigen Tag ruhig ausklingen.

– Doppelverglaste Kunststofffenster sind verbaut – vorwiegend in 2017
– Eine Wärmedämmung der Immobilie erfolgte in 2010
– Ihre Waschmaschine und Trockner finden im Keller (Hauswirtschaftsraum) Ihren Platz
– Erneuerung eines Großteils der Fußböden
– Neu mit Raufaser tapeziert und gestrichen
– Die Heizung wurde in 2018 erneuert.
– Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2.070,00EUR
– Es sind dem Objekt keine direkten Stellplätze zugeordnet. Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus sind vorhanden.
– Energieverbrauchsausweise 223,4 kWh, Gas, BJ 1926

– 3 Jahre Kündigungsausschluß

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Energieausweis

Energieausweis-Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
223,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
G
Jahr der energetischen Sanierung:
1926

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    690 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    160 €
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    keine

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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