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Charmantes Einfamilienhaus in Löhne!

Außenansicht Wohnzimmer Flur Esszimmer Fernsehzimmer Badezimmer EG Hauswirtschaftsraum Badezimmer OG Keller Terrasse Garten Garagen Ansprechpartner

Objektdetails

Immobilien-ID: 5136
Preis: 249.000 €
Fläche: 170 m2
Grundstücksfläche: 1.070 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Objektnummer: 5136

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Dieses reizvolle, unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem 1.070m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie bietet Ihnen und Ihren Liebsten eine Wohnfläche von rund 170m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss und weitere Nutzfläche mit circa 46m² im Dachgeschoss.

Insgesamt verfügt Ihr neues Zuhause über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Tageslicht und Dusche . Das Erdgeschoss bietet eine große Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum in Zugang auf die Terrasse.

Das Haus ist mir Hochwertigen Massivholzmöbeln möbliert, welche nach Absprache übernommen werden können.

Drei Garagen bieten Ihnen viel Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.

Das Grundstück bietet viel Fläche und die Möglichkeit der Hinterlandbebauung ist hier gegeben.

Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Löhne ist ein bedeutender Standort der Möbelindustrie und nennt sich daher Weltstadt der Küchen. Von vielen Punkten der Stadt kann man die rund 10 km entfernte Kette des Wiehengebirges im Norden ausmachen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich. Nachbarstädte und -gemeinden sind Hüllhorst im Norden, Bad Oeynhausen im Osten (beide Kreis Minden-Lübbecke), Vlotho im Südosten, Herford im Süden, Hiddenhausen im Südwesten und Kirchlengern im Westen.

• Massiv erbaut
• Teilkeller
• Elektro Nachtspeicheröfen
• Zweifachverglaste Kunststofffenster
• Drei Garagen
• überdachte Terrasse
• Einbauküche
• barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
• Kunststoffrollläden
• Ausbaureserve über dem Hauswirtschaftsraum
• Putzfassade weiß gestrichen
• hochwertige Massivholz Möbel
• Tonziegel

Energieausweis

Primärenergieträger:
Elektro

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Courtage:
    3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Courtage:
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche:
46 m²
Terrassen:
1
Befeuerung:
Elektro
Primärenergieträger:
Elektro
Distanz zur Autobahn:
5,0 km
Distanz zum Kindergarten:
0,4 km
Distanz zur Grundschule:
1,9 km
Distanz zur Realschule:
1,9 km
Distanz zum Gymnasium:
5,1 km
Distanz zum Zentrum:
22,2 km

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