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Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Minden auf Erbpachtgrundstück

Außenansicht Garten Außenansicht (2) Terrasse Küche Wohnzimmer Flur DG Schlafzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer

Objektdetails

Immobilien-ID: 4185
Preis: 218.500 €
Fläche: 117 m2
Grundstücksfläche: 476 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1985
Objektnummer: 4185

Objektbeschreibung

Wie für Sie gemacht und kurzfristig verfügbar!
Massive Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage Minden – Königstor

ERBPACHTGRUNDSTÜCK

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

Solide Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück, massive Bauweise mit Südgarten, Fassade rot geklinkert, Fenster Kunststoff weiß, Mansardendach mit Giebelfenstern , dunkle Ziegel, teilweise Außenjalousien. Überdachte Außenterrasse und überdachter Süd-Balkon vorhanden.
Die Heizung wurde 1997 erneuert (Gas-Zentralheizung).
Die Bad und das Gäste-WC sind in Beigetönen gehalten (aus 1985, gepflegt). Die Innentüren sind aus Holz (braun), teilweise sind die Decken vertäfelt. Eine Küche ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Fußböden sind größtenteils Teppichböden (sind zu erneuern) bzw. Fliesen.
Wände sind verputzt und z.T. tapeziert.
Weiterhin ist eine massive Garage auf dem Grundstück vorhanden.

Die Erbpacht beträgt derzeit vierteljährlich € 325,39.

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
26.06.2031
Energieverbrauchskennwert:
74,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
B
Jahr der energetischen Sanierung:
1997
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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