Erweiterte Suche

0 € bis 5.000.000 €

Gefunden wurden 0 Suchergebnisse
Ihre Suchergebnisse

Ein Anwesen mit Platz für Familie(n), Garten und Gewerbe!

Objektdetails

Immobilien-ID: 5009
Preis: 594.000 €
Fläche: 203 m2
Grundstücksfläche: 3.000 m2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1902
Verfügbar Ab: Nach Absprache
Objektnummer: 5009

Objektbeschreibung

Eine überaus spannende Immobilie! Wohnen und arbeiten unter einem Dach – an diesem Standort perfekt!
Die zum Verkauf stehende Immobilie wird aktuell zu Wohn-/Geschäftszwecken genutzt. Auf einem ca. 3.000m²
großem Grundstück stehen Ihnen mehr als 500m² Wohn- und Nutzfläche zur freien Verfügung.
Der Nutzung sind mit dieser Immobilie wenig Grenzen gesetzt. Denkbar ist eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, Alleinnutzung mit riesigen Platzangebot, Büro-/Praxisräume, Kleingewerbenutzung bzw. Handwerker etc.
Lassen Sie Ihren Gedanken Spielraum – diese Immobilie wird vielen Ideen gerecht.
Das Ursprungsbaujahr wird mit ca. 1902 angegeben. Laufende Renovierungen und eine umfangreiche Sanierung in den Jahren 2014-2018 haben der Immobilie neues Leben eingehaucht und machen weiterführende Investitionen vorerst überflüssig. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein – das aufwendig gestaltete Grundstück tut sein Übriges dazu…
Gern bringen wir Ihnen diese interessante Immobilie näher. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Es gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe und befindet sich unmittelbar an der B 239.
Rahden liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Norden des Kreises Minden-Lübbecke. Im Norden des Stadtgebiets liegt der NRW-Nordpunkt – der nördlichste Punkt des Landes.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (60 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33 , Bremen (80 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (90 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Aktuell verfügt Rahden über ca. 15.000 Einwohner und hat einen Bahnhof.

– EG kernsaniert mit Ausbaureserve im DG
im Zuge der Kernsanierung in 2014:
– Elektrik neu
– Fußbodenheizung / Heizkörper (neu in 2014)
– Heizungs- und z.T. Wasserrohre neu
– Fenster erneuert und erweitert
– viele Naturmaterialien wie Lehmputz, Klimaputz mit Lehmfarbe, etc.
– Türhöhen: im aktuellen Praxisbereich überwiegend 100 x 211 cm
– im Privatbereich durchgängige Türhöhe 211 cm
– 1x rollstuhlgerechtes WC
– 2 weitere separate WC
– Befeuerung und Energieträger: Öl
– komplett Putzfassade
– zweite Küche wird aktuell als Vorratsraum genutzt
– kleiner Keller zwecks Hausanschlüsse (Wasser, Telefon)
– Fliegengitter (neu in 2021)
– Schornstein im Wohnzimmer mit Kaminanschluss (neu in 2021)
– Hof gepflastert mit 6 Parkplätzen sowie Innenhof
– DG über der Gewerbe-/ Praxiseinheit kann als Lagerfläche von außen und innen genutzt / erreicht
werden
– zusätzliche Ausbaureserve im DG
– Spielplatz mit großem Sandkasten, Erdwall und Spielröhre, beliebt bei Kindern und als
Lagerfeuerplatz für die ganze Familie
– große Doppelschaukel, Masten fachmännisch einbetoniert und gesichert
– Obstgarten mit leckeren Beständen und div. Gehölzen
– Gartenhütte mit windstiller Terrasse und natürlichem Schatten vom großen Walnussbaum
– Massivbau
– Putzfassade
– Betonpfanne
– Zinndachrinnen
– Mischfussböden/ Nadura, Fliesen, Vinyl
– Fussbodenheizung
– teilweise Jalousien mit Gurtzug
– viele Naturmaterialien
uvm…

Energieausweis

Primärenergieträger:
Öl
Energieausweis-Jahrgang:
nicht verfügbar

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Courtage:
    4,76% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Heizungsart:
Zentralheizung
Courtage:
4,76% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche:
143 m²
Bürofläche:
172 m²
Separate WCs:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Öl
Zustand:
renoviert
Primärenergieträger:
Öl
Energieausweis-Jahrgang:
nicht verfügbar
Distanz zur Autobahn:
31,0 km
Distanz zum Kindergarten:
1,6 km
Distanz zur Grundschule:
2,3 km
Distanz zur Realschule:
6,4 km
Distanz zum Gymnasium:
3,8 km
Distanz zum Zentrum:
3,6 km

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Bitte bieten Sie mir dieses Objekt an und verwenden Sie dazu meine nachfolgenden Kontaktdaten.

Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung: Ich willige ein, dass Rose Immobilien KG meine Daten ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage nutzt. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Die Einwilligung der Datenverarbeitung kann ich jederzeit per E-Mail oder Brief widerrufen. Es gilt die Datenschutzerklärung von Rose Immobilien KG.

Angebote vergleichen

5 Rose Immobilien KG