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Ein- bis Zweifamilienhaus in Petershagen mit großem Grundstück

Außenansicht Außenansicht Außenansicht Terrasse Garten Flur - EG Wohnzimmer - EG IMG_1236 Badezimmer - EG Schlafzimmer EG Küche - DG Wohnzimmer - DG Garage Ansprechpartner - KS

Objektdetails

Immobilien-ID: 3561
Preis: 169.000 €
Fläche: 155 m2
Grundstücksfläche: 1.273 m2
Zimmer: 6
Baujahr: 1952
Objektnummer: 3561

Objektbeschreibung

Hier erwartet sie ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Petershagen Ovenstädt, welches etwa im Jahr 1952 auf einem 1.273m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen ein umfassendes Raumangebot von rund 155m² Wohnfläche auf 2 Etagen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie zwei Schlafräume. Aus der Küche gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang und Blick in den Garten. Die räumliche Verbindung von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ermöglichen Ihnen Kurze Wege im Alltag.

Das Dachgeschoss, zugänglich über den Vorflur, sodass eine Nutzung als eigene Wohnung denkbar wäre, bietet Ihnen ebenso ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafräume.

Eine Garage mit Nebengebäude als Stauraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernsierungsarbeiten ausgeführt.

Petershagen befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Über die Anbindung der B482 erreichen Sie die umliegenden Orte recht bequem und zügig. Geprägt durch die idyllische Landschaft bietet Petershagen Ihnen allen Komfort einer Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt Hannover ist in ca. 50 Autominuten und der Ortskern von Minden in ca. 20 Autominuten erreicht.

Die Immobilie befindet sich in Petershagen Ovenstädt. Das Stadtzentrum Petershagen und den Ortskern von Lahde, mit all Ihren Nahversorgern und Annehmlichkeiten, erreichen Sie bequem in ca. 7-8 Autominuten. Der Hauptbahnhof Minden ist in etwa 16 Autominuten zu erreichen. Das Gymnasium Petershagen befindet sich in etwa 5,6km Entfernung.

– Teilunterkellert
– Doppelverglaste Kunststofffenster BJ 2004 und 2007
– Die Fußböden (Laminat und Fliesen) sind um Jahr 2007 erneuert worden
– Elektrosicherungen erneuert in 2007
– Das Badezimmer im Erdgeschoss (Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch) und Dachgeschoss (Eckbadewanne, WC, “ Waschtische) sind in 2007 neu gefliest worden. Die Wasserleitungen in beiden Bädern sind in diesem Zuge ausgetauscht worden.
– Hohlraumdämmung und Dämmung der obersten Geschossdecke
– Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück, elektrisches Garagentor
– Weitere gepflasterte Stellfläche befindet sich auf dem Grundstück
– Energieausweis: Bedarfsausweis, 193,7 kWh (m²a), Gas, Klasse F

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
193,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
Jahr der energetischen Sanierung:
1952

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    5,95% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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