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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Porta Westfl. – Eisbergen

Außenansicht Rückansicht Terrasse Schaukel Gartenhaus Garten Ansprechpartner - KS

Objektdetails

Immobilien-ID: 3570
Preis: 119.000 €
Fläche: 85 m2
Grundstücksfläche: 1.200 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1911
Objektnummer: 3570

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit rund 85m² ist um 1911 erbaut worden auf einem rund 1.200m² großem Grundstück in West-Ausrichtung. 1963 wurde das das Wohnhaus um einen Anbau erweitert. Es wurden bereits einige Modernisierungsarbeiten ausgeführt, jedoch Bedarf es im Inneren der Immobilie noch etwas handwerkliches Geschick um Ihnen und Ihrer Familie an angenehmes und liebevolles Zuhause zu bieten.

Der Garten bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen. Ein 2008 errichtetes Gartenhaus ist der absoluter „Hingucker“. Hier haben Sie Platz zum basteln, werkeln und vieles mehr…

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhem-Denkmal ist überregional bekannt.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Eisbergen. Der Stadtkern von Porta Westfalica mit seinen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheke und dem Bahnhof befindet sich in ca. 6km Entfernung. Der Ortskern von Rinteln ist ebenso in wenigen Autominuten erreicht.

Die BAB A2 ist bequem in ca. 6 Autominuten über die Auffahrt in Veltheim erreicht.

– Badezimmer im Erdgeschoss teilmodernisiert in 2008 mit Wanne, WC und Waschtisch
– Nachträgliche Isolierung der Rollladenkästen
– Dacheindeckung mit Tonziegel
– Dämmung der obersten Dachgeschossdecke
– Fassade in 2013 neu verputzt mit Gewebe
– Wasserleitungen im Gebäude in 2008 erneuert
– Stromzähler und Elektroleitungen neu in 2008
– Gartenhaus auf ca. 80m² Grundfläche, gedämmt, mit Gasofenheizung und Kraftstrom
– Teich
– Terrasse
– Gepflasterte Stellfläche auf dem Grundstück
– Massiv errichtete Garage
– ÖL – Heizung Sieger BJ 1997
– Warmwasserspeicher mit Solarmodul 2010

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    5,95% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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