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Exklusive Doppelhaushälfte! Neubautraum in gefragter Wohnlage von Uchte!

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Objektdetails

Immobilien-ID: 5016
Preis: 1.150 €
Fläche: 139 m2
Grundstücksfläche: 516 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2022
Verfügbar Ab: 01.09.2022
Objektnummer: 5016

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise gebaute Haus (Baujahr 2022) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139m². Diese verteilen sich auf zwei Etagen.

Der Eingangsbereich ist überdacht und mit Spotlights versehen. Im Erdgeschoss befindet sich der offen geschnittene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (inkl. Einbaugeräten der Marke Siemens). Von hier aus gelangt man zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Über eine gradläufige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern.
Ein besonderes Highlight ist die hohe Decke, welche ein besonderes Gefühl von Freiheit vermittelt. Angrenzend an den Flur befindet sich ein Abstellraum.

Im großzügigen Badezimmer stehen Ihnen, nebst WC und Doppelwaschtisch, auch eine ebenerdige Dusche, mit beleuchteten Nischen sowie eine Badewanne zur Verfügung. Bei der Auswahl der Armaturen und Keramik wurde Wert auf Qualität gesetzt und Marken wie zum Beispiel „Villeroy & Boch“ verbaut. Die Fassade wird verklinkert. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl!

Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Diese lässt sich raumweise steuern. Das Haus ist nach neustem KfW-Standard erreichtet und ist so besonders energieschonend. Geheizt wird mittelst Wärmepumpe.
Im Außenbereich stehen jeder Haushälfte zwei Parkplätze zur Verfügung. Der Boden in den Wohn-/Schlafräumen ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt. Die Feuchträume und der Flur im EG werden hochwertig gefliest.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Uchte ist ein Flecken in der Samtgemeinde Uchte (Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen)
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 61 (führt vom Raum Bremen in das Ruhrgebiet) und der B 441, die in Uchte beginnt und in Hannover endet. Uchte liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer am Großen Moor ungefähr in der Mitte zwischen Sulingen und Minden an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
Uchte bietet einen neu angelegten Landschaftssee mit Aussichtshügel, ein modernes Freibad, Sport- und Tennisplätze, eine normgerechte Boule-Bahn und zahlreiche Angelmöglichkeiten. Durch die unmittelbaren Nähe zu den Bundesstraßen sind die nächst größeren Städte schnell mit dem Auto erreicht.

Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte entsteht derzeit im Neubaugebiet „Kornblumenring“ in 31600 Uchte. Das Neubaugebiet zeichnet sich durch eine ruhige Lage am Rande des Ortes aus. In Uchte sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt (Edeka, Aldi, Lidl, Grundschule, Kindergarten, Schwimmbad usw.) Gerade für Pendler ist die Nähe zur Petershagen, Minden und Stolzenau zu erwähnen.

– Neubau/Erstbezug
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– LED-Einbauspots
– hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich
– Fliesenboden im Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
– moderner, offener Grundriss
– besonders hohe Decken im Obergeschoss
– Tageslicht Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne
– begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum
– moderne Wärmepumpe
– Einbauküche mit Markengeräten (75,-€/mtl. zusätzlich)

Für die hochwertige Einbauküche wird ein separater Mietvertrag i.H.v. von 75,00€/mtl. abgeschlossen.

Energieausweis

Primärenergieträger:
Luft-Wärmepumpe

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    1.150 €
    Warmmiete:
    1.250 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    100 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten:
    Nein
    Kaution:
    2.300 €

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
1.150 €
Warmmiete:
1.250 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
100 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Nein
Kaution:
2.300 €
Separate WCs:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Luft-Wärmepumpe
Primärenergieträger:
Luft-Wärmepumpe
Distanz zur Autobahn:
42,0 km
Distanz zum Kindergarten:
1,4 km
Distanz zur Grundschule:
1,2 km
Distanz zur Realschule:
0,9 km
Distanz zum Gymnasium:
0,9 km
Distanz zum Zentrum:
1,5 km

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