Die 3 ZKB – Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage in schöner Wohnlage von Porta Westfalica – Hausberge.
Die Wohnanlage wurde 1999/ 2000 in massiver Bauweise, aufwendig in Hanglage errichtet.
Bequem befahren Sie die Tiefgarage über das elektrisch betriebene Rolltor, von wo aus Sie direkten und somit trockenen Zugang über das Treppenhaus in Ihre Wohnung haben. Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 5 – Parteienwohnhauses. Die Wohnung zeichnet sich aus durch einen modernen Grundriss, verteilt auf rund 91,10m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, welche Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und das Empfangen Ihrer Gäste bietet. Der Wohn-Essbereich umfasst eine Fläche von rund 27m² und bietet bequemen Zugang zur Küche sowie zu dem Balkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der überdachte Balkon bietet einen Blick ins Grüne, ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit das Potential für Ihren neuen Lieblingsplatz !
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie mit Tageslicht ausgestattet; weiter bietet die Wohnung ein Gäste-WC. Das geräumige Schlafzimmer mit etwa 19m² und das Gästezimmer mit circa 11m² runden das Gesamtangebot dieser Wohnung ab.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung sowie zur Kapitalanlage.
Das gepflegte 5 – Parteienwohnhaus befindet sich in naturgebundener und idyllischer Lage von Hausberge südlich des Wiehengebirges. Der Stadtkern von Porta Westfalica mit seinen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheke und dem Bahnhof befindet sich in ca. 1km Entfernung. Die BAB A2 ist bequem in ca. 8 Autominuten über die Auffahrt in Vennebeck erreicht. Die umliegenden Orte sind von hier aus bequem und zügig erreichbar.
Mehrere Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und Luftsport sind gegeben.
Die Porta Westfalica mit knapp 35.000 Einwohnern befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke im Dreieck der Städte Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Sie trennt mit dem Fluss Weser das im Westen befindliche Wiehengebirge vom im Osten gelegenen Wesergebirge.
An der Porta Westfalica kreuzen sich die Bundesstraßen B 61 (Nord-Süd), B 65 (Ost-West) und B 482 (Nord-Süd), über die der Anschluss an die BAB 2 und BAB 30 (Bad Oeynhausen) erfolgt.
• Baujahr Heizung 2014, Wärmelieferungsvertrag mit den Stadtwerken Porta Westfalica
• Balkon überdacht und in Südausrichtung mit Edelstahlgeländer
• Außenwände 32cm (Porotonstein, Dämmung, Kratzputz)
• Einbauküche
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Tiefgarage, elektrisches Rolltor über Fernbedienung
• Tonziegel
• Laminat sowie Fliesenböden
• Das mtl. Hausgeld beträgt 308,00€ inkl. einer mtl. Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage i.H.v. 29,00€
• Energieausweis: Verbrauchskennwert 70,00 kWh/m²•a, Gas, BJ 2000, Klasse B
