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Exklusive Eigentumswohnung in Porta Westfalica-Hausberge

Außenansicht Balkon Außenansicht Einfahrt Tiefgarage Zuwegung zum Eingang Wohnbereich Diele Küche Badezimmer Tiefgarage Ansprechpartner.

Objektdetails

Immobilien-ID: 3713
Preis: 259.000 €
Fläche: 91 m2
Grundstücksfläche: 1.664 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1999
Verfügbar Ab: nach Absprache
Objektnummer: 3713

Objektbeschreibung

Die 3 ZKB – Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage in schöner Wohnlage von Porta Westfalica – Hausberge.
Die Wohnanlage wurde 1999/ 2000 in massiver Bauweise, aufwendig in Hanglage errichtet.
Bequem befahren Sie die Tiefgarage über das elektrisch betriebene Rolltor, von wo aus Sie direkten und somit trockenen Zugang über das Treppenhaus in Ihre Wohnung haben. Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 5 – Parteienwohnhauses. Die Wohnung zeichnet sich aus durch einen modernen Grundriss, verteilt auf rund 91,10m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, welche Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und das Empfangen Ihrer Gäste bietet. Der Wohn-Essbereich umfasst eine Fläche von rund 27m² und bietet bequemen Zugang zur Küche sowie zu dem Balkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der überdachte Balkon bietet einen Blick ins Grüne, ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit das Potential für Ihren neuen Lieblingsplatz !
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie mit Tageslicht ausgestattet; weiter bietet die Wohnung ein Gäste-WC. Das geräumige Schlafzimmer mit etwa 19m² und das Gästezimmer mit circa 11m² runden das Gesamtangebot dieser Wohnung ab.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung sowie zur Kapitalanlage.

Das gepflegte 5 – Parteienwohnhaus befindet sich in naturgebundener und idyllischer Lage von Hausberge südlich des Wiehengebirges. Der Stadtkern von Porta Westfalica mit seinen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheke und dem Bahnhof befindet sich in ca. 1km Entfernung. Die BAB A2 ist bequem in ca. 8 Autominuten über die Auffahrt in Vennebeck erreicht. Die umliegenden Orte sind von hier aus bequem und zügig erreichbar.

Mehrere Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und Luftsport sind gegeben.

Die Porta Westfalica mit knapp 35.000 Einwohnern befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke im Dreieck der Städte Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Sie trennt mit dem Fluss Weser das im Westen befindliche Wiehengebirge vom im Osten gelegenen Wesergebirge.
An der Porta Westfalica kreuzen sich die Bundesstraßen B 61 (Nord-Süd), B 65 (Ost-West) und B 482 (Nord-Süd), über die der Anschluss an die BAB 2 und BAB 30 (Bad Oeynhausen) erfolgt.

• Baujahr Heizung 2014, Wärmelieferungsvertrag mit den Stadtwerken Porta Westfalica
• Balkon überdacht und in Südausrichtung mit Edelstahlgeländer
• Außenwände 32cm (Porotonstein, Dämmung, Kratzputz)
• Einbauküche
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Tiefgarage, elektrisches Rolltor über Fernbedienung
• Tonziegel
• Laminat sowie Fliesenböden
• Das mtl. Hausgeld beträgt 308,00€ inkl. einer mtl. Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage i.H.v. 29,00€
• Energieausweis: Verbrauchskennwert 70,00 kWh/m²•a, Gas, BJ 2000, Klasse B

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
20.02.2030
Energieverbrauchskennwert:
70,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
B
Jahr der energetischen Sanierung:
2014
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Hausgeld:
    308 €
    Courtage:
    3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Heizungsart:
Zentralheizung
Etage:
0
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
Nein
Hausgeld:
308 €
Courtage:
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Separate WCs:
1
Balkone:
1
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
20.02.2030
Energieverbrauchskennwert:
70,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
B
Jahr der energetischen Sanierung:
2014
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014
Distanz zur Autobahn:
5,4 km
Distanz zum Kindergarten:
2,9 km
Distanz zur Grundschule:
0,7 km
Distanz zur Realschule:
0,3 km
Distanz zum Gymnasium:
0,3 km
Distanz zum Zentrum:
2,2 km

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