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Exklusive Mietwohnung über den Dächern von Minden!

Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Küche Küche Ausblick Wohnzimmer Küche Ansprechpartner Ansprechpartner

Objektdetails

Immobilien-ID: 5161
Preis: 1.500 €
Fläche: 90 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1893
Verfügbar Ab: ab Sofort
Objektnummer: 5161

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Mietwohnung im Dachgeschoss eines historischen Wohn-und Geschäftshauses in zentraler Lage von Minden.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialen renoviert und bieten Ihnen eine traumhaft schöne Aussicht über Minden.

Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem über einen Fahrstuhl. Durch einen kleinen Flur mit Terrazzoboden gelangen Sie über eine kleine Treppe in die großzügige Küche mit Kochinsel. Ein besonderes Highlight sind die Cabrio Dachflächenfenster der Marke Velux, welche einen fantastischen Blick auf Minden eröffnen. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, welches mit einer imposanten, freistehenden Badewanne und einer großen, bodengleichen Dusche ein herrschaftliches aber auch modernes Flair schafft. Das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer sind mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet. Im Schlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank, ist ein heller Echtholzboden verlegt.

Gern überzeugen wir Sie vor Ort von dieser einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne
-Bodenbeläge: Granitboden, Terrazzoboden, Echtholzboden
-LED-Deckenspots
-Einbauküche mit Kochinsel
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-Cabrio-Dachflächenfenster
-Fahrstuhl
-Verschattung im Schlafzimmer mit elektrischen Rollos

Energieausweis

Primärenergieträger:
Gas
Energieausweis-Jahrgang:
nicht benötigt

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    1.500 €
    Warmmiete:
    1.700 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    200 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten:
    Ja
    MwSt.-Satz:
    19 %

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Heizungsart:
Zentralheizung
Etage:
0
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
1.500 €
Warmmiete:
1.700 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
200 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
MwSt.-Satz:
19 %
Befeuerung:
Gas
Primärenergieträger:
Gas
Energieausweis-Jahrgang:
nicht benötigt
Distanz zur Autobahn:
11,0 km
Distanz zum Kindergarten:
1,2 km
Distanz zur Grundschule:
0,6 km
Distanz zur Realschule:
3,0 km
Distanz zum Gymnasium:
3,0 km
Distanz zum Zentrum:
1,0 km

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