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**Hier wird Ihnen viel geboten** Attraktives Platzangebot für die ganze Familie in Petershagen

Esszimmer - OG Wohnzimmer - OG Küche - OG Flur - EG Badezimmer - OG Badezimmer - EG Wohnbereich - EG Schlafzimmer - EG IMG_2613 Außenansicht Ansprechpartner

Objektdetails

Immobilien-ID: 3563
Preis: 179.000 €
Fläche: 279 m2
Grundstücksfläche: 605 m2
Zimmer: 9
Baujahr: 1963
Objektnummer: 3563

Objektbeschreibung

Kommen Sie in den Genuss einer großzügigen Immobilie in zentraler Lage von Petershagen – Windheim.

Hier erwartet sie eine großzügige Doppelhaushälfte, welche ab dem Jahr 2009 in großem Umfang modernisiert wurde. Die Immobilie, um 1963 erbaut, bietet Ihnen ein umfassendes Raumangebot von rund 279m² Wohnfläche auf 2 Etagen.

Das Obergeschoss (142m²) überzeugt mit seiner modernen Grundrissgestaltung und dem gepflegten, laufend renovierten Zustand. Hier ist „Einziehen und Wohlfühlen“ die Devise. Sehen Sie selbst …

Das Erdgeschoss mit rund 137m² ist über zwei Eingänge zugänglich, sodass durch verhältnismäßig wenig Aufwand eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar ist. Wohnen mit mehreren Generationen ist möglich. Bestimmen Sie selbst die optimale Nutzung für Ihre Wohnzwecke.

Nähere Informationen sowie weitere Objektunterlagen und Fotos erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.

Petershagen befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Über die Anbindung der B482 erreichen Sie die umliegenden Orte recht bequem und zügig. Geprägt durch die idyllische Landschaft bietet Petershagen Ihnen allen Komfort einer Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt Hannover ist in ca. 50 Autominuten und der Ortskern von Minden in ca. 20 Autominuten erreicht.

Die Immobilie befindet sich in Petershagen Windheim. Das Stadtzentrum Petershagen und den Ortskern von Lahde, mit all Ihren Nahversorgern und Annehmlichkeiten, erreichen Sie bequem in ca. 7-8 Autominuten. Ein ALDI und LIDL-Markt ist ebenso im näheren Umfeld gegeben.

– Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher
Dusche und Fußbodenheizung
– Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss – wahrlich ein Hingucker
– Dreifachverglaste Kunststofffenster
– Balkon
– Hohlraumdämmung in 2009, Dämmung der obersten Geschossdecke
– Wasserführender Kamin
– Renovierung des Treppenhauses / Flur Erdgeschoss
– Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt
– Wasserleitungen ausgetauscht
– Solarmodul für die Warmwasseraufbereitung
– Wasserführender Kamin
– Gaszentralheizung, BJ 2008
– Energieausweis: V 93,3 kWh, Gas, BJ 1961 Gebäude, Anlagentechnik 2008, Klasse C

– Bei der angegebenen Grundstückfläche von 605m² handelt es sich um ein gemeinschaftliches Grundstück, welches im Gesamteigentum erworben wird. Sondernutzungsrechte für eine separate Nutzung (Stellplatz, Terrasse) werden im Zuge der Kaufabwicklung festgelegt. Sie erwerben bei dem Kauf Miteigentumsanteile i.H.v. 600/1000 in Grundbuchgemäßer Form.

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert:
93,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
C
Jahr der energetischen Sanierung:
1963

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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