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Hochwertiges Unternehmerwohnhaus mit Nebengebäuden in Vlotho – Valdorf

Diskretion Klaus Schuller

Objektdetails

Immobilien-ID: 2928
Preis: 745.000 €
Fläche: 498 m2
Grundstücksfläche: 1.800 m2
Zimmer: 6
Baujahr: 2008
Objektnummer: 2928

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Träume in dieser großräumigen, hochwertig ausgestatteten Wohnimmobilie in Vlotho – Valdorf mit Fernblick, umgeben von Acker, Wald und Wiesen. Diese Immobilie bietet nicht nur für Sie und Ihre Familie ein neues Zu Hause, sondern ermöglicht auch, durch ein aufwendig saniertes Nebengebäude mit Wellnessbereich, einen Ort zum Entspannen und zur gemeinsamen Freizeitgestaltung. Eine Lagerhalle mit ca. 555 m² Nutzfläche befindet sich auf dem Grundstück, welche Sich als sehr nützliche für Ihre jeweiligen Zwecke erweisen kann.

Nach Absprache kann 6,5 Hektar verpachtetes Ackerland für 130.000,00 EUR mit erworben werden.

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, an der Weser. Die Weser hat ihre Bedeutung für Handel und Verkehr verloren, jedoch ist Sie unabdingbarer Bestandteil des hohen Freizeitwertes der Stadt Vlohto. So befindet sich auf der rechten Weserseite mit Zugang zum Fluss die Freizeitanlage Borlefzen (ca. 42 ha) mit zwei modernen Campingplatzen, die über alle notwendigen Freizeiteinrichtungen verfügen. Der Vlothoer Kurpark bietet weiteren Erholungsgehalt auf insgesamt über 6 Hekter Fläche. Die Stadt Vlotho liegt geographisch äußerst günstig um die nächst größeren umliegenden Orte zu erreichen. Die Stadt Bad Oeynhausen und Herford sowie Porta Westfalica sind direkt anliegend und in weniger als 15 Autominuten vom Stadtkern zu erreichen. Auch Minden und Bielefeld sind in ca. 30 Autominuten erreicht.

Die Immobilie befindet sich umgeben von Wiesen und Acker, sodass Sie die Weite und Fernblicke genießen können. In ca. 3 km Entfernung befindet sich eine kleine Ortschaft, welche ein Freibad eine Grundschule, eine Metzgerei und eine Volksbank bietet. Der Stadtkern von Vlotho ist ca. 6 km und der Stadtkern von Bad Salzuflen ca. 12 km entfernt. Hier stehen Ihnen die notwendigen Dinge des täglichen Bedarfes zur Verfügung.

In 8 Autominuten erreichen Sie die BAB2.

Weitere Ausstattungsmerkmale sowie Pläne, Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    4,20 % von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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