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Ladenlokal in zentraler Lage von Rahden!

Außenansicht Ladenlokal innen Büroraum Ansprechpartner IS24 Ansprechpartner

Objektdetails

Immobilien-ID: 4674
Preis: 460 €
Verfügbar Ab: Ab sofort
Objektnummer: 4674

Objektbeschreibung

Gute Gelegenheit – denn hier werden Sie gesehen!
Das Ladenlokal ist an einer gut frequentierter Straße im Zentrum von Rahden gelegen. Aufgrund des gepflegten Zustandes ist es möglich mit wenig Aufwand
Ihre mögliche Geschäftsidee zu verwirklichen. Das Ladenlokal steht kurzfristig zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Es gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe und befindet sich unmittelbar an der B 239.
Rahden liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Norden des Kreises Minden-Lübbecke. Im Norden des Stadtgebiets liegt der NRW-Nordpunkt – der nördlichste Punkt des Landes.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (60 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33 , Bremen (80 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (90 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Aktuell verfügt Rahden über ca. 15.000 Einwohner und hat einen Bahnhof.

-Laminat im Verkaufsraum
-Teppich im Büro
-Spüle
-große Schaufensterfront
-1x WC
-teilweise abgehängte Decke mit Lichtspots

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:
    460 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    150 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten:
    Ja
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    8,67 €
    Courtage:
    Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
    Kaution:
    1.380 €

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:
460 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
150 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Netto-Kaltmiete pro m²:
8,67 €
Courtage:
Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution:
1.380 €
Gesamtfläche:
53 m²
Bodenbelag:
Teppich, Laminat
Distanz zur Autobahn:
32,6 km
Distanz zum Kindergarten:
0,6 km
Distanz zur Grundschule:
0,6 km
Distanz zur Realschule:
6,7 km
Distanz zum Gymnasium:
0,5 km
Distanz zum Zentrum:
0,1 km

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