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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten nahe der Innenstadt

Außenansicht Wohnzimmer EG Badezimmer EG Badezimmer EG Küche EG Wohnzimmer 1. OG Badezimmer 1.OG Küche 1.OG Wohnzimmer 2. OG Wohnzimmer 2.OG Schlafzimmer 2.OG Badezimmer 2.OG Küche 2.OG Schlafzimmer 2.OG Zimmer DG Küche DG Waschkeller Treppenhaus Ansprechpartner

Objektdetails

Immobilien-ID: 3765
Preis: 349.000 €
Fläche: 286 m2
Grundstücksfläche: 322 m2
Zimmer: 12
Badezimmer: 4
Baujahr: 1900
Garagen: 4 Autostellplätze
Garagengröße: 4 Autostellplätze
Objektnummer: 3765

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahr 1900 massiv erbautes Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem 322 m² großen Grundstück in Bückeburg.

Das Objekt unterteilt sich in vier Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 286 m². Die Flächen der Wohnungen reichen von ca. 59 m² im Dachgeschoss bis hin zu ca. 75 m² im Erd- und Obergeschoss. Eine gute Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet. Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden ausgestattet, die Badezimmer verfügen über eine Badewanne. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 17.760 € und ist anpassungsfähig.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 4 Garagen mit abschließbaren Toren.

Weitere Innenfotos und eine Aufstellung der Mieteinnahmen erhalten Sie mit unserem Maklerexposé. Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Renditeobjekt bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Bückeburg ist eine der 3 größeren Städte im Landkreis Schaumburg, mit ca. 20.000 Einwohnern, und bekannt durch seine historische Altstadt und das berühmte „Bückeburger Schloss“. Infrastrukturell ist Bückeburg an den Autobahnanschluss zur A2 Bad Eilsen (ca. 10 Min. Fahrtzeit entfernt) und die angrenzende B 65 hervorragend angeschlossen. Bückeburg grenzt westlich, südlich und nördlich unmittelbar an das Land Nordrhein-Westfalen (Minden, Porta Westfalica, Petershagen). Kindergarten und Schulen inkl. eines Gymnasiums befinden sich direkt in der Stadt.

• massive Bauweise
• Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer
• Gas-Etagenheizungen
• Keller mit Abstellräumen
• 4 Garagen
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Jahresnettokaltmiete 17.760 €

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Bedarf
Engergieausweis gültig bis:
14.08.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Endenergiebedarf:
190,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Jahr der energetischen Sanierung:
1900
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Courtage:
    4,76 % von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
    Anzahl Garagenstellplätze:
    4

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Anzahl Stellplätze:
4
Heizungsart:
Etagenheizung
Courtage:
4,76 % von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:
4
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Energieausweis-Art:
Bedarf
Engergieausweis gültig bis:
14.08.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Endenergiebedarf:
190,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Jahr der energetischen Sanierung:
1900
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014
Distanz zur Autobahn:
7,0 km
Distanz zum Kindergarten:
0,4 km
Distanz zur Grundschule:
0,6 km
Distanz zur Realschule:
17,8 km
Distanz zum Gymnasium:
0,3 km
Distanz zum Zentrum:
0,3 km

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