Erweiterte Suche

0 € bis 5.000.000 €

Gefunden wurden 0 Suchergebnisse
Ihre Suchergebnisse

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Einfamilienhaus in der Mindener Fischerstadt!

Wohnbereich Treppenhaus - MFH Treppenhaus - MFH Innenhof - MFH Blick auf die Weser Ansprechpartner - KS - Kopie

Objektdetails

Immobilien-ID: 4075
Preis: 1.000.000 €
Fläche: 446 m2
Grundstücksfläche: 566 m2
Baujahr: 1830
Objektnummer: 4075

Objektbeschreibung

Hier besteht die seltene Gelegenheit ein Mehrparteienwohnhaus mit 8 Einheiten sowie ein Einfamilienhaus in äußerst gefragter und historischer Wohnlage der Mindener Fischerstadt zu erwerben.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, mit Teilkeller, wurde 1830 auf einem rund 471m² großen Grundstück erbaut und bietet, verteilt auf 8 Wohneinheiten, eine Wohnfläche von rund 355,50m². Die Immobilie befindet sich in erster Weserreihe, unmittelbar hinter der Festungsmauer von Minden.

Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde um 1613 errichtet auf einem rund 95m² großen Grundstück mit etwa 90m² Wohnfläche.

Die JNKM beträgt 45.168,00€.

Ein Verkauf ist möglich ab 04/2021

Eine Mietaufstellung sowie weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Fischerstadt ist eine frühmittelalterliche Fischersiedlung und liegt am linken Weserufer. Sie gehört zu den ersten Siedlungskernen und ist vorwiegend mit Fachhäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert bebaut. Zum Schutz des Stadtbildes enthält die Gestaltungssatzung der Fischerstadt besondere Anforderungen.
Die Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich n der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kaufland, WEZ Marienstr., Lidl Stiftstr.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung zur B61/B65/B482 und A2 ist gegeben. Der nächstgelegene Flughafen ist in Hannover.

• Gasbrennwertkessel BJ 1996 für 7 Wohnungen; Eine Wohnung wird mit Elektrodeckenheizung beheizt; Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

• In den Jahren 2000 – 2004 wurden die Badezimmer modernisiert, ebenso die Wasserleitungen überwiegend erneuert.

• Weserblick

• Im Spitzboden befinden sich mit Holzwänden abgeteilte Abstellbereiche für die Wohnungen.

• Die giebelseitige Fassade zur Weser und eine traufseitige Fassade wurde vor etwa 9 Jahren verputzt und gestrichen.

• Innenhof mit Grillecke und Terrassenbereichen zur Nutzung für die Mieter

• Charakterstarkes Treppenhaus: Alte Bodenfliesen und massive Holztreppe

• Faserzementplatten an der Fassade Rückseite (Asbest)

• Kunststoffenster BJ1981

• Teilweise Holzdielen in den Wohnungen und freistehendes Holzständerwerk

• Das Einfamilienhaus besitzt eine Gasbrennwertheizung (BJ ca. 1998). Das Dach wurde um 2000 neu eingedeckt. Die Holzfenster zur Straße wurden vor 2 Jahren erneuert; Die Fassade ist vor kurzem gestrichen worden.

• Beide Immobilien sind durch den Eigentümer laufend instand gehalten worden.

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang:
nicht benötigt

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Courtage:
    4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Bitte bieten Sie mir dieses Objekt an und verwenden Sie dazu meine nachfolgenden Kontaktdaten.

Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung: Ich willige ein, dass Rose Immobilien KG meine Daten ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage nutzt. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Die Einwilligung der Datenverarbeitung kann ich jederzeit per E-Mail oder Brief widerrufen. Es gilt die Datenschutzerklärung von Rose Immobilien KG.

[immonex_widget name="immonex_User_Defined_Properties_Widget" title="Zusatzinfo zu den Preisen" class="provisionNeu" display_mode="include" display_field="office_size"]

Angebote vergleichen

5 Rose Immobilien KG