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Mehrfamilienwohnhaus in gefragter Wohnlage von Minden!

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Objektdetails

Immobilien-ID: 3735
Preis: 650.000 €
Fläche: 425 m2
Grundstücksfläche: 938 m2
Baujahr: 1963
Objektnummer: 3735

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit dieses Mehrfamilienwohnhaus in gefragter Wohnlage von Minden, in der unmittelbaren Nähe des Botanischen gartens zu erwerben.

Die Wohnfläche von rund 425m² erstreckt sich auf 5 Wohnungen, von welchen derzeit 4 Wohnungen vermietet sind. Die große Wohnung im Erdgeschoss (~ 137m²) wird von den Eigentümern selbst bewohnt.

IST – Jahresnettokaltmiete 18.600,00EUR

Die Kreisstadt Minden mit ihren ca 83.000 Einwohnern liegt im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens. Den Hauptbahnhof Minden erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover.

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtbereich von Minden in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten, dem sogenannten Grüngürtel der Stadt. Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 1,1 km und ist in weniger als 15 Gehminuten zu erreichen. Ein angenehmer Spaziergang in die Innenstadt ist hier garantiert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf Grund der zentralen Lage bequem und zügig zu erreichen.

Weitere Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Energieausweis:
Energiebedarf 172 kWh/ (m²a), Klasse F, Gas, BJ 1991

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
172,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Jahr der energetischen Sanierung:
1963

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    4,09% von dem Kaufpreis inkl. 16% MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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