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Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hille-Rothenuffeln!

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Objektdetails

Immobilien-ID: 4349
Preis: 389.000 €
Fläche: 180 m2
Grundstücksfläche: 780 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1958
Verfügbar Ab: nach Absprache
Objektnummer: 4349

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde ca. 1958 auf einem 780m² großen Grundstück massiv errichtet. Die Immobilie wurde 2014 überwiegend saniert und modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden neue, doppeltverglaste Kunststofffenster und eine neue Gasheizung eingebaut. Die Elektrik sowie Wasserleitungen und die Badezimmer wurden ebenfalls umfangreich erneuert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Marken E-Geräten, ein Gäste WC, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Wohnzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf den ausgebauten Boden, welcher ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro bietet. Die Böden im Erd- und Obergeschoss sind mit modernen Fliesen ausgelegt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss ist Korkboden verlegt. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Fitnessraum, Lagerfläche und der Hauswirtschaftsraum.

Hille ist eine Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens mit rund 16.000 Einwohnern. Hartum liegt westlich der Kreisstadt Minden und nördlich des Mittellandkanals; im Osten grenzt Hartum an den Stadtteil Hahlen der Stadt Minden, im Norden an die Ortsteile Holzhausen II und Nordhemmern, im Westen an den Ortsteil Südhemmern sowie im Süden an die Ortsteile Unterlübbe und Rothenuffeln. Die beiden nächsten Bahnhöfe in Minden und Lübbecke befinden sich in weniger als 30 Minuten Autofahrt.

-Massiv erbaut
-Doppeltverglaste Kunststofffenster
-Kunststoffrollläden
-Hochwertige Einbauküche mit Marken E-Geräten
-Sauna mit Dusche im Keller
-Böden überwiegend gefliest
-Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefer Dusche
-Gäste-WC mit Tageslicht und bodentiefer Dusche
-Fußbodenheizung
-2x Balkon
-Fitnesskeller
-Terrasse
-Garage
-Vollkeller

Energieausweis

Primärenergieträger:
Gas

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Courtage:
    3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Heizungsart:
Fußbodenheizung
Courtage:
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Separate WCs:
1
Balkone:
2
Terrassen:
1
Befeuerung:
Gas
Primärenergieträger:
Gas
Distanz zur Autobahn:
7,4 km
Distanz zum Kindergarten:
1,9 km
Distanz zur Grundschule:
1,9 km
Distanz zur Realschule:
8,1 km
Distanz zum Gymnasium:
10,4 km
Distanz zum Zentrum:
8,3 km

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