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PREISREDUZIERUNG: Attraktives Platzangebot für die ganze Familie in zentraler Lage von Bückeburg !

Außenansicht - Balkon Wohnzimmer - OG Esszimmer - OG Flur - Diele - OG Badezimmer - OG Küche - OG Zimmer - OG Großeses Zimmer - DG Küche - DG Badezimmer - DG Schlafzimmer - DG Außenansicht Zugang Außentreppe Ansprechpartner

Objektdetails

Immobilien-ID: 3549
Preis: 219.000 €
Fläche: 200 m2
Zimmer: 7
Baujahr: 1968
Objektnummer: 3549

Objektbeschreibung

Kommen Sie in den Genuss einer großzügigen Wohnung in diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und gefragter Lage von Bückeburg. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (Ober- und Dachgeschoss) und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 200m², verteilt auf 5 Schlafzimmer, 2 Küche, 2 Bäder, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-/Bürozimmer. Auf Grund der Vielzahl der Räume und dem dadurch großen Raumangebot bestimmen Sie selbst die optimale Nutzung für Ihre Wohnzwecke. Ursprünglich sind hier 2 Eigentumswohnungen zusammengelegt, sodass ebenso eine Nutzung als 2 separaten Eigentumswohnungen möglich ist. Somit ist das Wohnen mit mehreren Generationen oder die Vermietung des Dachgeschosses als eigene Wohnung möglich.

In Fußläufiger Entfernung, quasi anliegend zu der Immobilie befindet sich ein Spielplatz, sodass Ihre Kleinen hier die Möglichkeit haben im Freien zu spielen.

Die Immobilie ist im Jahr 1968 errichtet und laufend durch die Eigentümer renoviert worden. Das Dachgeschoss wurde 1990 erstmalig zu Wohnzwecken ausgebaut.

Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sprechen Sie uns an.

Bückeburg ist eine der 3 größeren Städte im Landkreis Schaumburg mit rund 21.000 Einwohnern und bekannt durch seine historische Altstadt und das berühmte „Bückeburger Schloss“.

Auf Grund der zentralen Lage der Immobilie befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe, sodass Sie nicht zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen sind. Das Bückeburger Schloss mit seinem reizvollen Schlosspark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Der Bahnhof Bückeburg ist in rund 1km erreicht und bieten Ihnen eine zügige Anbindung nach Hannover (ca. 36 Min.)

– 2 Einbauküchen
– Gepflegte Fußböden (Laminat und Fliesen)
– Badezimmer im Obergeschoss mit WC, Dusche, Waschtisch und
Handtuchheizkörper
– Badezimmer im Dachgeschoss mit WC, Badewanne und Waschtisch
– Großzügiger Balkon mit 2 Markisen
– Doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend ab 2008 – 2013
erneuert; Eingangstür neu in 2013
– Überwiegend Schalter und Elektrosicherungen um 2010 modernisiert
– Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet
– Separater Zugang über eine Außentreppe
– Eine Gasheizung je Etage (BJ 2005 und BJ 1990)
– Das mtl. Hausgeld beträgt 220,00EUR. Der Verbrauch für Wasser und Heizung wird zusätzlich mit dem Versorger abgerechnet.
– Energieausweis: V 110,10kWh/(m²•a), Klasse D, Gas, BJ 1968

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert:
110,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Nein
Energieeffizienzklasse:
D
Jahr der energetischen Sanierung:
1968

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    5,95% von dem beurkundeten Kaufpreis inbkl. MwSt.

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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