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ROSE IMMOBILIE KG: Gewerbeobjekt + MFH in Herford zu verkaufen!

Süd Ansicht West Ansicht Produktion Lager 1 Lger/Versand 2 Produktion Empfang Büro Zelthalle Zweifamilienhaus Mathias Kehnen

Objektdetails

Immobilien-ID: 3583
Preis: 2.050.000 €
Grundstücksfläche: 9.500 m2
Objektnummer: 3583

Objektbeschreibung

Das gewachsene Gewerbeobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Herford.
Der Ursprung der Gebäude ist aus dem Jahre 1970 und wurde 1984 sowie 2007 erweitert.
Die Hallenteile sind untereinander verbunden teilweise über Förderbänder mit Hebeanlage.
Die moderne Verwaltung befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudes mit Zugang zur Produktion und Lager. Auf dem Areal befindet sich eine Zelthalle sowie ein Spänebunker mit Feststoffheizung. Das angrenzende Zweifamilienhaus mit Carport ist im Kaufpreis inkludiert und hat die Objektnummer # 3584.

Die ehemalige Hansestadt Herford ist eine Stadt im Regierungsbezirk Detmold in Nordrhein-Westfalen mit etwa 65.000 Einwohnern und die Kreisstadt des Kreises Herford. Die Stadt liegt 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück und etwa in der Mitte zwischen Dortmund und Hannover, die über die Bundesautobahn 2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden erreichbar sind.

Lager/Versand 1:
Betonboden/Verbundsteinpflaster
2x Sektionaltor B 5,90m H: 3,70m
1x Schiebetor B 2,40m H 2,90m
Deckenhöhen 7,80 – 8,10m
Versand: UKB 4,40m – 5,40m
Maschinenhalle 1:
DH ca. 4,90m
Asphaltboden
Rolltor B 5,80 H 4,0m
Lichtkuppeln mit RWA
Späneabsaugung
Maschinenhalle 2 mit Keller:
Deckenlast 750kg/m²
DH ca. 3,80m
Asphaltboden
Fenster mit Einfachverglasung
Rolltor B 2,50 H 2,50m
Lichtkuppeln mit RWA
Späneabsaugung
1x Büro EG;
OG: 2x Büro, Aufenthaltsraum, WC
WC/Dusche
Keller:
DH 2,30m
Stützenpfeiler Raster 3,40m
Kompressorraum

Lager / Versand 2:
Verbundsteinpflaster
DH 6,10m
2x Funksektionaltor B 6,90m H 5,0m
unterschiedliches Bodenniveau
Verwaltung:
Granit-Naturboden
Rasterdecke mit Beleuchtung (über Bewegungsmelder)
Klimaanlagen
Fußbodenheizung
teilw. Deckenanschlusssäulen für Strom und Netzwerk
Kunststofffenster mit Plissees
Spänebunker mit Festbrennstoffheizung

Trafo: 600KvH

Laut Eigentümer drückt bei Hochwasser der Werre das Grundwasser in den Keller.
Zusätzlich zum Gewerbeobjekt kann ein Mehrfamilienhaus auf dem angrenzenden Grundstück gekauft werden. Makler – Objektnummer: 3584

Auf dem Grundstück stehen Parkplätze zur Verfügung.

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Nein
    Courtage:
    4,2% Käuferprovision inkl. MwSt

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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