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ROSE IMMOBILIEN KG: 2x helle Büroflächen mit guter Anbindung an die BAB 2 und BAB 30

Ansicht Büro Flur Büro Mathias Kehnen

Objektdetails

Immobilien-ID: 2126
Grundstücksfläche: 1.600 m2
Baujahr: 1981
Objektnummer: 2126

Objektbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in einem Gewerbepark Löhne!

Das Gewerbeobjekt liegt in sehr guter Verkehrslage in der Nähe der BAB 30 sowie der BAB 2. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 7 Min, Fahrzeit zur nächsten BAB sowie zum nächsten Bahnhof: ca. 4 Min.

Büroetage OG:
Die Büroräume befinden sich in einem Bürohaus im 2OG.
7 helle Büroräume mit Teppichboden Glasfasertapeten, Beckenbeleuchtung, Abstellraum Küche mit vorbereiteten Anschlüssen, WC D/H mit Fliesenboden, Netzwerk und Telefonleitungen in Brüstungskanälen (EDV –Strom getrennt) Vorbereitet.

Büroetage EG:
Die Büroräume befinden sich in einem Bürohaus im EG.
Je nach Wunsch: 1x Großraumbüro oder 2-3 kleine Büros
1 Büro, Teeküche, WC Dusche

Kein Energieausweis lt. Eigentümer
Rose Immobilien KG hat den Vermieter/Eigentümer darüber informiert, dass ab 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind 10 Jahre gültig)

Das Gelände ist eingezäunt und über ein Rolltor erreichbar, der Abstand zur nächsten Wohnbebauung beträgt ca. 300 m. Optional kann die Aussenfläche auf bis zu 3100 m² gegen Aufpreis erweitert werden. Auf dem Gelände befindet sich eine eigene Abwasseranlage, die Abwassergebühren werden somit niedrig gehalten. Auf dem Gelände ist eine 50 t. Waage installiert, eine Nutzung durch die Mieter ist gegen Gebühr möglich. Die Abrechnung der Nutzungsgebühr erfolgt über eine Smart-Card.
Teilflächenanmietung ist nach Absprache möglich!

Energieausweis

Jahr der energetischen Sanierung:
1981
Energieausweis-Jahrgang:
nicht verfügbar

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Heizkosten in Warmmiete enthalten:
    Ja
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Ja
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    5 €
    Courtage:
    ab 2,0 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %
    Kaution:
    2 Monatsklatmieten

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
Ja
Netto-Kaltmiete pro m²:
5 €
Courtage:
ab 2,0 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
MwSt.-Satz:
19 %
Kaution:
2 Monatsklatmieten

Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
Ja
Netto-Kaltmiete pro m²:
5 €
Courtage:
ab 2,0 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
MwSt.-Satz:
19 %
Kaution:
2 Monatsklatmieten
Gesamtfläche:
330 m²
Bürofläche:
330 m²
Jahr der energetischen Sanierung:
1981
Energieausweis-Jahrgang:
nicht verfügbar
Distanz zur Autobahn:
6,2 km
Distanz zum Zentrum:
7,0 km

 

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