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ROSE IMMOBILIEN KG: attraktives Ladenlokal in der Nähe der Fußgängerzone

Außenansicht Verkaufsfläche Verkaufsfläche Aufenthaltsraum Teeküche WC Sina Obgartel

Objektdetails

Immobilien-ID: 1043
Preis: 975 €
Baujahr: 1988
Verfügbar Ab: ab sofort
Objektnummer: 1043

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein attraktives Ladenlokal in der Nähe der Fußgängerzone der Mindener Innenstadt!

Das Objekt wurde im Jahr 2018 renoviert und ist mit Laminatboden im vorderen Bereich sowie Teppichboden im hinteren Bereich ausgestattet.

Der Zutritt zum Objekt erfolgt über den vorderen Haupteingang (barrierefrei). Werbemöglichkeiten bietet Ihnen die 2,6 Meter breite Schaufensterfront.

Hinter der Verkaufsfläche befindet sich ein geräumiger Aufenthaltsraum mit einem separaten Bereich für eine kleine Küche.

Ein Parkplatz für Mitarbeiter kann im Hinterhof für 65€ zzgl. MwSt. angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

– Laminatboden & Teppichboden im Verkaufsraum
– 2,6 Meter Schaufensterfront
– Zugang barrierefrei
– Starkstromanschluss
– Internetanschluss
– Steckdosen auf der Fläche verteilt
– Deckenleuchten sind vorhanden und können kostenfrei übernommen werden

– 1 Parkplatz im Hinterhof – monatliche Miete 65€ zzgl. MwSt.
– Hausmeisterservice

Energieausweis

Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
30.04.2024
Energieverbrauchskennwert:
138,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Jahr der energetischen Sanierung:
1990
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
vor 2014

Kein Energieausweis vorhanden.

Rose Immobilien KG hat den Vermieter/eigentümer/Verkäufer darüber informiert, daß seit 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind i.d.R. 10 Jahre gültig) Weitere Informationen zu Energieausweisen und der Energieeinsparverordnung (EnEV) erhalten Sie hier:

Verbraucherzentrale

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Provisionshinweis für Mieter/Käufer

  1. Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers beträgt die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Kaufverträgen :

    Zusatzinfo zu den Preisen

    Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:
    975 €
    Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
    975 €
    Warmmiete:
    1.390 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    350 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten:
    Ja
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
    Ja
    Netto-Kaltmiete pro m²:
    6,50 €
    Courtage:
    ab 2,0 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
    MwSt.-Satz:
    19 %
    Kaution:
    2.925 €
    Anzahl Außenstellplätze:
    1
    Außenstellplatzmiete:
    65 €

    . Bezugsgröße ist der Gesamtkaufpreis einschließlich der Nebenleistungen, wie etwa Zubehör des Kaufgegenstandes, Einbauküchen, Einbauten oder sonstige Einrichtungsgegenstände.

  2. Privatvermietung von Wohnraum unterliegt nicht der Provisionspflicht, bzw. ist für den Mieter provisionsfrei!
    Ist Gegenstand der Maklertätigkeit der Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages berechnet sich die Provision, soweit nichts anderes vereinbart, bei Gewerberaum-Mietverträgen mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren das 2,0-fache einer Monatskaltmiete, bei einer Laufzeit von 5 und mehr Jahren, das 2,5-fache einer Monatskaltmiete und bei einer Laufzeit von 10 und mehr Jahren, das 3-fache einer Monatskaltmiete, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Siehe oben. Sollte der Gewerberaum-Mietvertrag dem Mieter/Pächter ein einseitiges Verlängerungsrecht oder eine Option auf Anmietung/Anpachtung weiterer Flächen einräumen, erhöht sich die jeweilige o.a. Laufzeitprovision einmalig um jeweils 0,5 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

Anzahl Stellplätze:
1
Etage:
0
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:
975 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
975 €
Warmmiete:
1.390 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
350 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
Ja
Netto-Kaltmiete pro m²:
6,50 €
Courtage:
ab 2,0 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
MwSt.-Satz:
19 %
Kaution:
2.925 €
Anzahl Außenstellplätze:
1
Außenstellplatzmiete:
65 €
Gesamtfläche:
150 m²
Bodenbelag:
Laminat
Energieausweis-Art:
Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:
30.04.2024
Energieverbrauchskennwert:
138,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Jahr der energetischen Sanierung:
1990
Primärenergieträger:
GAS
Energieausweis-Jahrgang:
vor 2014
Distanz zur Autobahn:
11,2 km
Distanz zum Kindergarten:
2,3 km
Distanz zur Grundschule:
0,8 km
Distanz zur Realschule:
5,0 km
Distanz zum Gymnasium:
1,5 km

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